De nom propre je passe en SCI

LB - 27 juin 2010 à 08:26
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 - 27 juin 2010 à 15:00
Bonjour,

au mois de mars 2011 cela fera 3 ans que le locataire actuel n'a jamais été augmenté de son loyer hors cet appartement je le rachète en SCI, puis je augmenter le bail ? et dans quelle proportion? dois-je lui faire signer un nouveau bail au nom de la SCI ? l'acquisition va se signer chez le notaire d'ici 2 mois

2 réponses

jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 722
27 juin 2010 à 15:00
bonjour , le bail continue pareil , vérifiez sur le bail que l augmentation est prévu , ensuite vous pouvez faire un rattrapage sur 5 ans en arrière
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Thur34 Messages postés 8 Date d'inscription dimanche 27 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 29 juin 2010 3
27 juin 2010 à 12:19
Bonjour LB,

La révision des loyers dans le cadre d'un bail d'habitation est prévue par l'article 17 c de la loi de 1989 sur les baux d'habitation. Je t'encourage à aller le lire. Pour augmenter le loyer, il te faudra notamment démontrer que le loyer actuel est anormalement bas et ne correspond plus aux loyers des environs pour un bien du même type. Mais il faudra le faire après la vente.

Thur34
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