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nostresswoman
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mardi 4 août 2009
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31 janvier 2012
11 juin 2010 à 18:45
11 juin 2010 à 18:45
Bonjour
Qui est propriétaire de la maison vous deux en indivision ?
Votre mari a du se porter caution pour sa société pour qu'ils viennent chercher votre maison. Ont ils pris une hypothèque sur la maison ou est ce qu'ils n"en sont pas encore là ?
Il faudrait voir ce qu'il y a dans le jugement de divorce car s'il précise que Mr est propriétaire et reprend le crédit, c'est le propriétaire quand même. Vous vous êtes fait désolidariser du prêt?
Le divorce il est prononcé ?
Avec tous ces éléments, j'arriverai peut être à vous aider sur ce que l'on peut daire.
Cordialement
Nowresswoman
votrefinancement@laposte.net
Qui est propriétaire de la maison vous deux en indivision ?
Votre mari a du se porter caution pour sa société pour qu'ils viennent chercher votre maison. Ont ils pris une hypothèque sur la maison ou est ce qu'ils n"en sont pas encore là ?
Il faudrait voir ce qu'il y a dans le jugement de divorce car s'il précise que Mr est propriétaire et reprend le crédit, c'est le propriétaire quand même. Vous vous êtes fait désolidariser du prêt?
Le divorce il est prononcé ?
Avec tous ces éléments, j'arriverai peut être à vous aider sur ce que l'on peut daire.
Cordialement
Nowresswoman
votrefinancement@laposte.net
Bonjour
Pour reprendre le crédit et racheter votre part de maison, cela se fait. Comme vous voulez compenser avec de l'argent qu'il vous doit , il va falloir que vous vous mettiez d'accord ce qui n'est peut être pas évident.
La maison a une valeur, si vous lui rachetez sa part vous avez intérêt à ce que la valeur soit basse et lui à ce qu'elle vale cher. Déjà, pouvez vous voir à combien vous pourriez être d'accord ?
Pour le crédit, il faut savoir quel est le capital restant du à aujourd'hui, si la banque accepte par avenant de vous transférer le crédit à votre nom seul. Sinon, il faudra voir pour que l'on rachète le prêt. Jusqu'ici, j'ai surtout vu cette deuxième solution. On solde le prêt auprès de la banque et on en refait un à votre nom seul avec une hypothèque sur la maison dont vous devenez seule propriétaire. C'est un rachat de soulte.
Pour la compensation avec ce que votre mari vous doit, ce sera plus simple s'il accepte cette compensation de créance.
Soit ces points se règlent à l'amiable, soit il vous faudra un avocat.
Dans un premier temps pouvez vous voir :
- combien vaut la maison à votre avis à vous
- combien il reste sur votre prêt
- combien vous doit votre mari
- combien vous gagnez en salaire, combien d'enfants à votre charges, vos autres charges pour que je regarde si la charge du prêt passe avec vos revenus.
J'espère pouvoir vous aider ainsi.
Cordialement
Christine
votrefinancement@laposte.net
Pour reprendre le crédit et racheter votre part de maison, cela se fait. Comme vous voulez compenser avec de l'argent qu'il vous doit , il va falloir que vous vous mettiez d'accord ce qui n'est peut être pas évident.
La maison a une valeur, si vous lui rachetez sa part vous avez intérêt à ce que la valeur soit basse et lui à ce qu'elle vale cher. Déjà, pouvez vous voir à combien vous pourriez être d'accord ?
Pour le crédit, il faut savoir quel est le capital restant du à aujourd'hui, si la banque accepte par avenant de vous transférer le crédit à votre nom seul. Sinon, il faudra voir pour que l'on rachète le prêt. Jusqu'ici, j'ai surtout vu cette deuxième solution. On solde le prêt auprès de la banque et on en refait un à votre nom seul avec une hypothèque sur la maison dont vous devenez seule propriétaire. C'est un rachat de soulte.
Pour la compensation avec ce que votre mari vous doit, ce sera plus simple s'il accepte cette compensation de créance.
Soit ces points se règlent à l'amiable, soit il vous faudra un avocat.
Dans un premier temps pouvez vous voir :
- combien vaut la maison à votre avis à vous
- combien il reste sur votre prêt
- combien vous doit votre mari
- combien vous gagnez en salaire, combien d'enfants à votre charges, vos autres charges pour que je regarde si la charge du prêt passe avec vos revenus.
J'espère pouvoir vous aider ainsi.
Cordialement
Christine
votrefinancement@laposte.net
bonjour et merci je vous transmet d autres infos que vous me demandez le capital restant de la maison est de 42 395 ,30 euros , la valeur de la maison en Juillet 2007 était de 73 000 euros et la somme que mon ex mari me doit est de 15840 euros j ai un salaire de 1500 euros aucun enfant à charge et je paie un loyer de 400 euros par mois peut être pourrez m aider cordialement
Bonjour
Si votre maison vaut 80 000 pour racheter votre part vous devriez lui payer 40 000 vous lui évitez de rembourser le crédit soit 42 395 / 2 = 21 197 et ses dettes 15 840 il reste donc environ 3000 € à lui devoir.
Vous rachetez la maison = frais de notaire
Vous faites un nouveau prêt = frais de garantie, de dossier banque et peut être des indemnités pour remboursement anticipé du premier prêt
Vous gagnez 1500 si vous habitez la maison, plus de loyer, mensualité possible 33% 500 €, vous pouvez largement financer 42395 + 3000 + frais divers. sur 10 ou 15 ans par exemple et cela vous fera comme le loyer.
Cordialement
Christine
votrefinancement@laposte.net
Si votre maison vaut 80 000 pour racheter votre part vous devriez lui payer 40 000 vous lui évitez de rembourser le crédit soit 42 395 / 2 = 21 197 et ses dettes 15 840 il reste donc environ 3000 € à lui devoir.
Vous rachetez la maison = frais de notaire
Vous faites un nouveau prêt = frais de garantie, de dossier banque et peut être des indemnités pour remboursement anticipé du premier prêt
Vous gagnez 1500 si vous habitez la maison, plus de loyer, mensualité possible 33% 500 €, vous pouvez largement financer 42395 + 3000 + frais divers. sur 10 ou 15 ans par exemple et cela vous fera comme le loyer.
Cordialement
Christine
votrefinancement@laposte.net
La législation juridique et financière évolue en permanence...
14 juin 2010 à 09:22