Rachat de part (licitation) crédit récent

Bonjour,
mon époux et moi avons acheté un bien en 2008. Il a fait un apport de 60.000 € (valeur du bien 235000 €) aujourd'hui nous nous séparons je souhaite racheter sa part. Partage chez le notaire est de 60/40 en sa faveur du fait de son apport.
Je souhaite faire racheter le crédit, et racheter sa part. le prix du bien n'a pas bouger, et le crédit n'a pas bougé (remboursement en différé).
Un Rachat de part, lorsque le crédit est à peine entamé, comment cela se passe ?
merci de votre aide et de vos expériences sur cette situation.