Revenus fonciers (plafond minimum ?)

Franck -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention - 8 juin 2010 à 23:34

Bonjour,

Dans le cadre de la location d'un studio que nous possédons en indivision avec un ami, nous avons une déclaration de revenus fonciers à remplir.

Je voulais savoir si il y avait un seuil à parti duquel nous étions exonérés d'impôts (si nous ne percevons qu'un faible bénéfice annuel)

Pour l'exemple, ma part de bénéfice annuel est de 966€, le trésor public va me réclamer 117€ sur ce bénéfice est-ce normal ?

Merci d'avance pour vos réponses

Franck

2 réponses

Réponse 1 / 2
Ixels Messages postés 240 Statut Membre 174

si vos revenus fonciers cumulés ne dépassent pas 15 000 €, vous pouvez faire une déclaration de micro foncier.

dans ce cas, vous déclarez vous recettes et un abattement de 30%

si vous avez 1.000 € de revenus bruts,
votre revenu foncier sera de 1.000 - (1.000 - 30%) = 700 € imposable selon votre tranche d'imposition
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1. Franck
  
  Donc pour mon cas, étant donné que j'ai 966€ votre calcul s'appliquerait alors. Donc je ne devrais avoir que 700€ imposable non?
  Si tel est le cas ce n'est pas normal d'avoir 117€ d'impôts à payer pour une somme si dérisoire non?
  
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2. Ixels Messages postés 240 Statut Membre 174
  
  si le cumul des loyers payés vous revenant sont d'un montant de 966 €, vous retranchez 30% à ce montant et cela vous donne le montant de vos revenus fonciers imposables (sauf si vous avez d'autre revenus fonciers)
  
  Sur ces 966 - 30 % vous serez imposés selon votre tranche marginale d'imposition.
  
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3. Franck
  
  Oui c'est bien mon cas, je n'ai que ces revenus la.
  Donc je suis imposable sur 289,66€, il doit y avoir une erreur dans leurs calculs alors, je ne peut pas payer 117€ pour 289€ imposable ?
  
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4. Ixels Messages postés 240 Statut Membre 174
  
  avez vous d'autres revenus ? (salaires, revenus d'actions ou autre revenus financiers.) ?
  
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5. Franck
  
  oui j'ai juste mes revenus de l'employeur, j'avais fait une simulation sans avoir encore la déclaration de revenus fonciers et mon impôts s'élevait dans les 1300€ à peu près.
  Et avec la déclaration de revenus fonciers j'arrive à 1495€ et en cliquant sur le détail je vois bien écrit que la part qui incombe à mes revenus fonciers est de 117€.
  
  merci pour le temps que vous me consacrez. :)
  
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Réponse 2 / 2
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 15 080

La tranche d'imposition pour un revenu de 11 720 € à 26 030 € est de 14 %.
14 %

vous dites dans le 1er post que votre bénéfice est de 966 €.

966 x 14 % = 135 € d'impôt sur le revenu

il y a aussi les contributions sociales de 12.1 % :
966 x 12.1% = 117 €
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