Logement insalubre, défaut de loyers

Bonjour,
j'étais en collocation dans un logement totalement insalubre (3fuites d'eau au plafond dont une dans les chambres qui fait que ma collocataire a dû passer une partie de l'année à dormir dans le couloir!!).
nous avons emménagés en octobre 2009 et j'ai quitté le logement en avril 2010, ma collocataire va le quitter le 1er juillet 2010.
nous avons demandé à plusieurs et nombreuses reprises des travaux (une liste longue comme le bras : l'eau coulait rouge dans la douche, fuites, plaques du plafond qui s'affondrent, murs qui s'effritent...).
nous sommes deux étudiantes et leurs réponses étaient toujours positives mais rien ne s'est passé!
j'ai arrêté de payer mes loyers en janvier 2010 vu que rien n'était fait!
depuis, ej n'ai pas de nouvelles de l'agence (ni par mail, ni par téléphone, à part pour les travaux mais rien ne concernant les loyers non payés).
j'ai fait une demande auprès de la mairie pour les obliger à faire des travaux, la procédure est en cours.
mais serais-je toujours redevable des loyers non payés?
je refuse de payer mes loyers pour le logement que j'ai occupé sachant que nous avons vécu l'enfer. quels sont mes recours?!
merci d'avance