LOCATION DE MEUBLE NON PROFESSIONNEL
DVDIMMO
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lemoncella1 -
lemoncella1 -
J'AI ACHETER UNE MAISON EN JUILLET DERNIER, JE L'AI RESTAURER EN CREANT 3 CHAMBRES ETUDIANT INDEPENDANTE (MEUBLEE). D'APRES MON BANQUIER JE POUVEZ RETIRER MES INTERET D'EMPRUNT DE MES REVENUS.
D'APRES LE CENTRE DES IMPOTS, JE DOIT SIMPLEMENT DECLARER MON REVENUS ET LE MONTANT POUR LES COTISATIONS SOCIALE.
LE PROBLEME C'EST QUE, JE NE PEUX PAS A PRIORIS DECOMPTER MES TRAVAUX,MES INTERET D'EMPRUNT . . .
LE FORFAIT DE DEDUCTION EST PEUT ETRE AVANTAGEUX POUR QUELQU'UN QUI N'A PAS DE TRAVAUX ET TERMINE SONT CREDIT MAIS DANS MON CAS.
J'AI BEAUCOUP PLUS DE DEPENSE EN 2009 QUE DE LOYER (3 MOIS POUR 2 CHAMBRES ENVIRONS 1500 €) ET ENVIRONS 20000 € DE TRAVAUX ET INTERET.
JE VAIS DONC ETRE IMPOSER SUR ENVIRONS 750€ . . .
Y A TIL UN MOYEN OU UN SYSTEME PLUS JUSTE.
SI JE LES LOUE DESORMAIS SANS MEUBLE POUR MES PROCHAINS LOCATAIRE, PUIS JE REVENIR EN FONCIER ET DECOMPTER MES TRAVAUX EN DEFICIT EN 2010 PAR EXEMPLE . .
D'APRES LE CENTRE DES IMPOTS, JE DOIT SIMPLEMENT DECLARER MON REVENUS ET LE MONTANT POUR LES COTISATIONS SOCIALE.
LE PROBLEME C'EST QUE, JE NE PEUX PAS A PRIORIS DECOMPTER MES TRAVAUX,MES INTERET D'EMPRUNT . . .
LE FORFAIT DE DEDUCTION EST PEUT ETRE AVANTAGEUX POUR QUELQU'UN QUI N'A PAS DE TRAVAUX ET TERMINE SONT CREDIT MAIS DANS MON CAS.
J'AI BEAUCOUP PLUS DE DEPENSE EN 2009 QUE DE LOYER (3 MOIS POUR 2 CHAMBRES ENVIRONS 1500 €) ET ENVIRONS 20000 € DE TRAVAUX ET INTERET.
JE VAIS DONC ETRE IMPOSER SUR ENVIRONS 750€ . . .
Y A TIL UN MOYEN OU UN SYSTEME PLUS JUSTE.
SI JE LES LOUE DESORMAIS SANS MEUBLE POUR MES PROCHAINS LOCATAIRE, PUIS JE REVENIR EN FONCIER ET DECOMPTER MES TRAVAUX EN DEFICIT EN 2010 PAR EXEMPLE . .
A voir également:
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- Contrat location non meublé pdf - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
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- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
3 réponses
bonsoir,
le banquier se trompe
effectivement en location meublé vous ne pouvez pas déduire vos travaux ni bénéficier du crédit d'impôt sur votre prêt.
5NP et 5HY à remplir, l abattement de 50% prend en compte ces differents travaux.
en location vide en micro foncier 4 BE c'est idem mais l'abattement est de 30%
en réel soit sur la 2044 et attention c'est une option pour 3 ans, irrévocable vous pourrez déduire vos travaux et vos intérêts de prêt mais uniquement sur la partie louée.
cdt
le banquier se trompe
effectivement en location meublé vous ne pouvez pas déduire vos travaux ni bénéficier du crédit d'impôt sur votre prêt.
5NP et 5HY à remplir, l abattement de 50% prend en compte ces differents travaux.
en location vide en micro foncier 4 BE c'est idem mais l'abattement est de 30%
en réel soit sur la 2044 et attention c'est une option pour 3 ans, irrévocable vous pourrez déduire vos travaux et vos intérêts de prêt mais uniquement sur la partie louée.
cdt
vous pouvez faire une déclaration BIC au réel simplifié ( déclaration 2031 ) afin de déterminer votre résultat comptable.vous pourrez déduire ainsi les intérêts, les travaux ...
Les dépenses étant effectuées en 2009, vous devez les prendre en compte sur l'exercice 2009
Les dépenses étant effectuées en 2009, vous devez les prendre en compte sur l'exercice 2009
Bonsoir
Vous louez un logement meublé et vous vous posez des questions quand au régime d'imposition du loueur en meublé non Professionnel...
http://www.tout-savoir.info/location-loueur-meuble-non-professionnel-lmnp.html
Vous louez un logement meublé et vous vous posez des questions quand au régime d'imposition du loueur en meublé non Professionnel...
http://www.tout-savoir.info/location-loueur-meuble-non-professionnel-lmnp.html
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2009 factures payées en 2009 non cumulables
à vous de ventiler votre déficit en suivant bien les lignes de la 2044.
et à reporter le déficit sur la 2042.
cdt
cdt