Déclarer revenus locatifs si 2 propriétaires

puppie2 Messages postés 7 Statut Membre -  
Chan-elle Messages postés 3098 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour, ma question est simple : nous sommes concubins (donc non mariés) et propriétaires pour moitié d'un appartement que nous venons de mettre en location . Comment doit-on déclarer ses revenus locatifs ? doit-on faire chacun un imprimé 2044 ?? Pouvez-vous également m'expliquer la différence entre 2044 et 2044 spéciale ??
Appartement de + de 10 ans , loué depuis aout 2009 et cumul de loyers pour 2009 inférieur à 15000 euros

Merci beaucoup de votre aide Elisabeth

2 réponses

  1. lolo
     
    chacun doit déclarer pour sa partie :
    1/2 des recettes et 1/2 des charges

    vous avez le choix entre le micro foncier ou le régime réel ( 2044 )

    Avec le micro foncier , vous avez un abattement représentatif des charges de 30 % ( donc vous déduisez rien )
    Voir si les charges réelles déductibles sont > ou < à ces 30 % pour faire votre choix

    la 2044 spéciale concerne les régimes particuliers ( perisol/besson/robien/borloo/ monuments historiques ) et la 2044 pour le revenu foncier disons ordinaires
    13
  2. Chan-elle Messages postés 3098 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 035
     
    Bonsoir

    Un calcul a faire entre le micro foncier ou la 2044 cela dépend du montant des travaux que vous avez fait ou a venir
    avec le micro foncier vous ne pouvez pas déduire les travaux

    Cordialement
    1

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