Augmentation des charges
amour2
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
les charges de la résidence ont augmenter je rencontre un probleme car j'ai fait un bail depuis 2007 avec eau froide chaude comprise, mais les charges ont considerablement augmente ,surtout l'eau le locataire est furieu de la somme que faire c'est une réajustation. je peu augmenter les charges? merci de me répondre.
les charges de la résidence ont augmenter je rencontre un probleme car j'ai fait un bail depuis 2007 avec eau froide chaude comprise, mais les charges ont considerablement augmente ,surtout l'eau le locataire est furieu de la somme que faire c'est une réajustation. je peu augmenter les charges? merci de me répondre.
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1 réponse
bonjour : Ce n'est pas une augmentation des charges, mais le décompte de sa consommation réelle d'eau. Si dans les charges, on a prévu 10 euros d'eau par mois (le m3 est à environ 3 euros) et qu'il en consomme 20, on ne va pas lui en faire cadeau.
S'il était propriétaire du logement, ça ne changerait rien à l'affaire. On ne va pas lui compter une somme fixe avec la liberté de consommer autant qu'il veut. S'il était en maison particulière (qu'il soit locataire ou propriétaire peu importe), et qu'il reçoive la facture directement du fournisseur d'eau, il ne contesterait pas, alors là, c'est pareil... L'eau, ce n'est pas des charges à proprement parler, c'est de LA CONSOMMATION. Et si on veut moins payer, la seule solution pour tout le monde, c'est de moins consommer, c'est aussi simple que ça...
C'est le même principe que l'E.D.F. qui fait payer une conso estimée et qui réajuste en fonction de la conso réelle.
Les locataires, certains n'ont même pas le sens des réalités.
Dites lui qu'il aille faire un relevé de son compteur divisionnaire et notant la date et qu'il refasse un autre relevé 15 jours ou un mois après (hors période d'absence), ainsi il pourra évaluer sa conso journalière et voir combien ça chiffre sur un an par exemple.
S'il veut payer moins, il fait attention, n'ouvre pas le robinet à fond, mais juste le minimum nécessaire, et jamais laisser couler inutilement, prendre des douches rapides. Ainsi il fera chuter sensiblement la conso.
Il faut voir aussi lorsqu'on établi la provision pour charges de ne pas compter trop bas, mais il est vrai aussi qu'entre un gaspilleur et un économe, cela peut beaucoup varier.
Vous lui dites que vous comptez d'après le relevé du compteur que fait le syndic.
Pour le restant des charges, bien entendu, vous ne pouvez lui compter que les charges locatives récupérables, et si elles augmentent, vous n'y êtes pour rien.
Si vous ne répercutez pas, vous aurez une perte sur loyers, et vous paierez les i^mpôts sur cette perte.....
Si ça ne lui convient pas, il cherche quelque chose de moins cher.
S'il était propriétaire du logement, ça ne changerait rien à l'affaire. On ne va pas lui compter une somme fixe avec la liberté de consommer autant qu'il veut. S'il était en maison particulière (qu'il soit locataire ou propriétaire peu importe), et qu'il reçoive la facture directement du fournisseur d'eau, il ne contesterait pas, alors là, c'est pareil... L'eau, ce n'est pas des charges à proprement parler, c'est de LA CONSOMMATION. Et si on veut moins payer, la seule solution pour tout le monde, c'est de moins consommer, c'est aussi simple que ça...
C'est le même principe que l'E.D.F. qui fait payer une conso estimée et qui réajuste en fonction de la conso réelle.
Les locataires, certains n'ont même pas le sens des réalités.
Dites lui qu'il aille faire un relevé de son compteur divisionnaire et notant la date et qu'il refasse un autre relevé 15 jours ou un mois après (hors période d'absence), ainsi il pourra évaluer sa conso journalière et voir combien ça chiffre sur un an par exemple.
S'il veut payer moins, il fait attention, n'ouvre pas le robinet à fond, mais juste le minimum nécessaire, et jamais laisser couler inutilement, prendre des douches rapides. Ainsi il fera chuter sensiblement la conso.
Il faut voir aussi lorsqu'on établi la provision pour charges de ne pas compter trop bas, mais il est vrai aussi qu'entre un gaspilleur et un économe, cela peut beaucoup varier.
Vous lui dites que vous comptez d'après le relevé du compteur que fait le syndic.
Pour le restant des charges, bien entendu, vous ne pouvez lui compter que les charges locatives récupérables, et si elles augmentent, vous n'y êtes pour rien.
Si vous ne répercutez pas, vous aurez une perte sur loyers, et vous paierez les i^mpôts sur cette perte.....
Si ça ne lui convient pas, il cherche quelque chose de moins cher.
La législation juridique et financière évolue en permanence...