[urgent]calculerla valeur d'un prêt de salles

Je suis en stage dans une petite commune qui veut faire une estimation financière des installations communales mises à disposition des associations.
La commune prête des salles aux asso, et veut savoir combien cela lui coute.
Je n'arrive pas à trouver une méthode qui me permette de trouver des chiffres cohérents : à combien, pour une salle de réunion par exemple, revient l'entretien et les consommations d'une asso?
Même en ayant des factures et la superficie de la salle, je ne vois pas comment avancer concrétement.
Des idées???