Construction à 2 pacsés

Bonjour,

Tout d'abord, je vous remercie car j'ai appris plein de choses concernant ma situation en lisant vos réponses.

Il me reste encore quelques questions,

Voilà ma situation :

Je suis pacsée avec mon conjoint depuis le 05/06/2009, sous le régime de la séparation de bien, nous construisons une maison depuis novembre 2009.
Le terrain lui appartient étant une donation de son père de son vivant, et le crédit est souscrit à 50/50.

Donc ce que je sais c'est que tout ce qui est construit sur le terrain appartient au propriétaire du terrain, mais en cas de séparation j'ai donc droit à la moitié de la valeur de la maison au moment de la séparation.

Si il y avait séparation et que ça se passerait mal, peut-il ne me rendre que la somme que j'ai investi à l'initial soit la moitié du crédit au lieu de la moitié de la valeur de la maison sans le terrain au moment de la séparation ?

Est-ce que cela changerait quelquechose, si nous allions devant le notaire afin que tout soit bien établi, afin d'éviter par exemple qu'il décide de ne rien me donner du tout ?

Nous avons l'intention de nous marier et d'avoir des enfants, mais si j'ai bien compris si nous ne faisons pas d'acte notarié, je peux me retrouver dehors du jour au lendemain soit par mon conjoint, soit par mes enfants en cas de décès de ce dernier ?

Je vous remercie pour vos réponses.