Mandat simple avec pv unique

Un agent immobilier me présente un mandat simple mais une clause impose que si je le met dans d'autre agences ou si je le vends moi-même c'est au prix frais d'agence comprise qui est contenu dans le mandat autrement dit si je le vends moi-même je suis obligé de le vendre au même prix ce qui évidemment n'a aucun intérêt.

Est-ce courant d'avoir affaire à ce type de mandat simple aussi vérouillé ?