Promesse de vente

Bonjour,
Suite à une promesse de vente signé par le vendeur concernant un terrain avec étang et en accord sur le prix, cette vente a été mise à la suite entre les mains du notaire du vendeur qui augmentait le prix.Suite à ceci nous avons dit oralement sans signer aucun papier non, aujourd'hui o celui-ci a été vendu au même prix que nous avions donné en accord avec le vendeur. Peut-on faire annulé la vente ? quels sont nos droits ? tout en sachant que nous avons la promesse de vente .
Vous remerciant pour votre réponse je vous prie d'agréer Monsieur mes sincères salutations
Mme Alfréda Durand