Risques encourus pour non paiement loyer

Salutations,

Suite à une perte d'emploi (licenciement) et de revenus, j'ai déménagé d'un appartement Parisien que j'occupais depuis plusieurs années. (et j'y ai laissé quelques meubles, qu'il m'a été impossible de déménager).

J'ai déposé il y a 5 semaines un préavis (de 1 mois, pour cause de licenciement), que mon agence conteste, considérant que l'ancien locataire est également mentionné sur le bail, et que lui n'a pas donné son congé. Et ce, même s'il ne vit plus dans l'appartement depuis plusieurs années, comme je l'avais annoncé oralement à mon propriétaire à l'occasion d'une visite.

Mais comme le courrier de l'agence s'est 'perdu', ils ne me le signifient que maintenant, et me font savoir que le préavis ne pourra être inférieur à 3 mois - et ce, pas avant que j'aie effectué les démarches appropriées...


Actuellement hébergé chez des amis, je n'ai donné aucune adresse à l'agence...
Ni réglé pour l'instant le dernier mois de loyer - sachant que si les choses se passent mal, je devrai en régler 3 ou 4 de plus (à 800 euros pièce...) - pour un appartement que je n'occupe plus...


A mon grand regret, je pense que l'agence est juridiquement dans son droit, et ne vois aucun recours légal.

Guère truand dans l'âme, mais n'ayant pas les moyens de régler cette somme, j'ai également des doutes sur la possibilité de récupérer ma caution, de nombreux travaux de rénovation étant à prévoir (causes d'usure naturelle).
Probablement qu'ils commenceront les travaux incessamment, mais me demanderont de raquer jusqu'au bout, et qu'ils parviendront même à cumuler un nouveau loyer avec mon préavis...


Aussi, je me pose la question : dans l'hypothèse où l'agence refuserait tout règlement à l'amiable (écourtement du préavis), quels risques cours-je en ne réglant pas les derniers mois de loyer, et en faisant l'autruche (mise à part l'expulsion :o)


Les conseils, expériences, et autres idées seront les bienvenus...


Cordialement,
MUF