Facture etat des lieux
nicoslv
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nicoslv Messages postés 17 Statut Membre -
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bonjour à tous
Déjà merci à tous pour les nombreux conseils que vous apportez dans les diverses rubriques.
Je résume ma situation: Je suis propriétaire. Mon locataire est parti le 27/02. L'agence qui en a la gestion et ne trouvant pas de nouveau locataire m'a dit que si je mandatais une autre agence, elle me facturerait l'état des lieux de sortie soit 270 euros. Je croyais que cela était inclus dans le contrat de gestion.
De plus le locataire devait quitter les lieux le 27/02 mais il a fini le déménagement le 02/03 soit 3 jours après. L'agence me dit de me payer avec la caution. Je pensais qu'elle devait faire un avenant de loyer pour les 3 jours en sus. La caution ne sert qu'à la remise en état des lieux.
Qu'en pensez vous ? par avance merci
Déjà merci à tous pour les nombreux conseils que vous apportez dans les diverses rubriques.
Je résume ma situation: Je suis propriétaire. Mon locataire est parti le 27/02. L'agence qui en a la gestion et ne trouvant pas de nouveau locataire m'a dit que si je mandatais une autre agence, elle me facturerait l'état des lieux de sortie soit 270 euros. Je croyais que cela était inclus dans le contrat de gestion.
De plus le locataire devait quitter les lieux le 27/02 mais il a fini le déménagement le 02/03 soit 3 jours après. L'agence me dit de me payer avec la caution. Je pensais qu'elle devait faire un avenant de loyer pour les 3 jours en sus. La caution ne sert qu'à la remise en état des lieux.
Qu'en pensez vous ? par avance merci
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2 réponses
Bonjour
L'état des lieux est généralement établi à l'amiable et sans problème au moment de la remise des clefs.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/587-l-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-location/
Et gratuit pour un locataire qui ne s'oppose pas à l'entrée comme à la sortie
Et se que vous appelez caution de son vrai nom dépôt de garantie se trouve sans doutes dans les mains de l'agence ?
Comme propriétaire vous en êtes le dépositaire légal
L'état des lieux est généralement établi à l'amiable et sans problème au moment de la remise des clefs.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/587-l-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-location/
Et gratuit pour un locataire qui ne s'oppose pas à l'entrée comme à la sortie
Et se que vous appelez caution de son vrai nom dépôt de garantie se trouve sans doutes dans les mains de l'agence ?
Comme propriétaire vous en êtes le dépositaire légal
bonjour
Concernant le dépôt de garantie il est déjà peut élevé (1 mois de loyer au lieu de 2). Quand tout va bien ça va....s'il faut en plus récupérer les loyers journaliers...
Par contre le dépôt m'a été donné par le locataire via l'agence soit un loyer.
Par contre la facture de l'état des lieux elle est faite pour moi proprio...Sur les mandats qui sont en générale pareil, il n'est mentionné que les généralités. Rien sur l'état des lieux.
Concernant le dépôt de garantie il est déjà peut élevé (1 mois de loyer au lieu de 2). Quand tout va bien ça va....s'il faut en plus récupérer les loyers journaliers...
Par contre le dépôt m'a été donné par le locataire via l'agence soit un loyer.
Par contre la facture de l'état des lieux elle est faite pour moi proprio...Sur les mandats qui sont en générale pareil, il n'est mentionné que les généralités. Rien sur l'état des lieux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...