facture etat des lieux

Question

bonjour à tous 
Déjà merci à tous pour les nombreux conseils que vous apportez dans les diverses rubriques.
Je résume ma situation: Je suis propriétaire. Mon locataire est parti le 27/02. L'agence qui en a la gestion et ne trouvant pas de nouveau locataire m'a dit que si je mandatais une autre agence, elle me facturerait l'état des lieux de sortie soit 270 euros. Je croyais que cela était inclus dans le contrat de gestion.
De plus le locataire devait quitter les lieux le 27/02 mais il a fini le déménagement le 02/03 soit 3 jours après. L'agence me dit de me payer avec la caution. Je pensais qu'elle devait faire un avenant de loyer pour les 3 jours en sus. La caution ne sert qu'à la remise en état des lieux.
Qu'en pensez vous ? par avance merci

feloxe · Answer

Vous devez récuperer les 3 jours sur la caution.
pour les 270 euros tout dépend de votre contrat

marmenard · Answer

Bonjour
L'état des lieux est généralement établi à l'amiable et sans problème au moment de la remise des clefs.
 https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/587-l-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-location/

 Et gratuit pour un locataire qui ne s'oppose pas à l'entrée comme à la sortie
 Et se que vous appelez caution  de son vrai nom dépôt de garantie  se trouve sans doutes dans les mains de l'agence ?
Comme propriétaire vous en êtes le dépositaire légal

Facture etat des lieux

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