Residence service
claire
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jeandaujat Messages postés 356 Statut Modérateur -
jeandaujat Messages postés 356 Statut Modérateur -
Bonjour,
Nous avons investi en 2009 dans un appartement situé dans une résidence services pour personnes agées, construite depuis plus de 15 ans. La résidence est agrée "qualité".
Nous avons totalement rénové l'appartement (électricité, sanitaires, sol, murs)
Nous louons cet appartement en meublé.
Il semblerait que nous puissions bénéficier des mêmes avantages qu'une acquisition Scellier. Est ce exact?
Merci de votre contact
Nous avons investi en 2009 dans un appartement situé dans une résidence services pour personnes agées, construite depuis plus de 15 ans. La résidence est agrée "qualité".
Nous avons totalement rénové l'appartement (électricité, sanitaires, sol, murs)
Nous louons cet appartement en meublé.
Il semblerait que nous puissions bénéficier des mêmes avantages qu'une acquisition Scellier. Est ce exact?
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1 réponse
Plusieurs conditions pour bénéficier de la loi Scellier :
1. Les logements doivent être situés dans les zones A, B1 et B2 du régime Robien-Borloo.
. zone A : Paris, petite couronne et deuxième couronne jusqu'aux limites de l'agglomération parisienne, Côte d'Azur (littoral Hyères-Menton), Genevois français;
. zone B1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, la Rochelle, Saint-Malo), pourtour de la Côte d'Azur, DOM, Corse et îles;
. zone B2 : le reste de la zone B1 c'est-à-dire les autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, les autres zones littorales ou frontalières chères, le reste de l'Ile-de-France.
2. Le logement doit respecter les caractéristiques thermiques et les critères de performance énergétique exigées (décret à paraître).
3. Les travaux doivent être achevés au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la demande de permis de construire ou de l'acquisition du local.
4.Dans les douze mois qui suivent son achèvement ou son achat, le logement doit être donné en location nue à titre de résidence principale pendant une période minimale de neuf ans.
5. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser certains plafonds par mètre carré.
. 21,65 euros pour la zone A, 15,05 euros pour la zone B1, 12,31 euros pour la zone B2
cf. le détail des zones géographiques des régimes Scellier-Borloo-Robien
Pour en savoir plus : https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/959-loi-scellier-et-logement-neuf-quelle-reduction-d-impot
Cordialement
1. Les logements doivent être situés dans les zones A, B1 et B2 du régime Robien-Borloo.
. zone A : Paris, petite couronne et deuxième couronne jusqu'aux limites de l'agglomération parisienne, Côte d'Azur (littoral Hyères-Menton), Genevois français;
. zone B1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, la Rochelle, Saint-Malo), pourtour de la Côte d'Azur, DOM, Corse et îles;
. zone B2 : le reste de la zone B1 c'est-à-dire les autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, les autres zones littorales ou frontalières chères, le reste de l'Ile-de-France.
2. Le logement doit respecter les caractéristiques thermiques et les critères de performance énergétique exigées (décret à paraître).
3. Les travaux doivent être achevés au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la demande de permis de construire ou de l'acquisition du local.
4.Dans les douze mois qui suivent son achèvement ou son achat, le logement doit être donné en location nue à titre de résidence principale pendant une période minimale de neuf ans.
5. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser certains plafonds par mètre carré.
. 21,65 euros pour la zone A, 15,05 euros pour la zone B1, 12,31 euros pour la zone B2
cf. le détail des zones géographiques des régimes Scellier-Borloo-Robien
Pour en savoir plus : https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/959-loi-scellier-et-logement-neuf-quelle-reduction-d-impot
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...