promesse de vente

Question

Bonjour,
J'ai signé une promesse de vente avec plusieurs agences(sans exclusivité),l'une des agence m'a indiqué avoir un acheteur en dessous du prix du mandat, j'ai fais un courrier donnant mon accord pour valider ce nouveau prix à la baisse.
Le jour même une autre agence m'a contacté pour m'indiquer qu'il avait un acheteur au prix du mandat.
Suis je tenu de tenir mon engagement indiqué dans mon courrier et confirmé par mail avec une date buttoir ou suis je libre d'accepter l'offre de l'autre agence au prix du mandat.
Puis je avoir des problèmes juridiques avec la première agence si je ne respecte pas mon courrier malgré que le compromis de vente ne soit pas signé par les 2 parties.
Qui est prioritaire,le mandat, un courrier ou un mail
Merci pour vos réponses

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour
L'acheteur "en dessous" du mandat vous a t-il été présenté par l'agence ??  (car il arrive souvent que c'est une "ruse" pour vous faire baisser le prix, et le client potentiel.....n'existe pas  !!)
Etes vous aussi certain que l'agence "au prix du mandat" a bien le client ??   A t-il fait la visite  ??
Tant que le compromis n'est pas signé, vous nêtes nullement engagé, mais attention dans ce genre d'affaire de ne pas perdre les éventuels 2 clients en voulant privilégier l'un deux qui ensuite ne donnerait pas suite à la visite.De toutes façons, un acheteur vraiment "intéressé revient plusieur fois  !!
M'étant trouvé dans ce cas précis, j'avoue que ce sont des décisions pas facile à prendre, car les agences vous font toujours croire que l'affaire va se conclure..........

mivajuvi · Answer

Bonjour,
En effet, la situation n'est pas évidente.Aucun des 2 acheteurs potentiels ne m'a été présenté pour l'instant.
Je pense que votre analyse est bonne concernant les astuces des agences.
Je dois normalement être contacté ce jour afin de signer le compromis de vente lundi,je suis dans l'espectative!
Le fait que seul le compromis fait fois et est officiel me rassure.
Merci pour votre réponse

Utilisateur anonyme · Answer

Dès que le compromis est signé, n'ommetez pas de prévenir immédiatement les autres agences afin de mettre fin aux différents mandats.  (Déjà par mail, puis comme l'indique certainement votre mandat, par LRAR)
Bonne chance dans vos opérations.
Salutations.

catherine11 · Answer

Des acheteurs qui achetent sans visiter !!!

Le Rêve !!!

mivajuvi · Answer

Bonjour,

Non, ,je pense que la personne précédente m'a apporté les réponses que j'attendais.
Quand aux visites, je ne peux me fier qu'à la parole des agences, qui comme on peux le penser est parfois mensongère.
Merci

Promesse de vente

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