Travaux par l'entreprise du propriétaire

Bonjour,

Mon ancien propriétaire possède une entreprise dans le batiment (lui et sa femme son les seuls salariés), en regardant mon bail, j'ai vu que tous les diagnostics obligatoires ont été fait par son entreprise ( mais au nom de sa femme). J'ai quitté ce logement il y a deux mois, il ne m'a pas encore restitué ma caution ni donné mon décompte des charges. Sur l'état des lieux, il y a juste le remplacement d'une prise de courant à remplacer que nous ne pouvons aller réparer ( la nouvelle locataire n'a jamais de temps pour le faire) et il refusait qu'on le fasse avant son arrivée. N'y a t'il pas de conflits d'interets si toutes les factures sont au nom de l'entreprise du propriétaire? (il peut trés bien gonfler les montants) As t-il le droit de faire lui même les diagnostics obligatoires? Que faire si le propriétaire gonfle d'un prix vraiment exorbitant pour une menues réparation? (par exemple 400€ pour changer une prise de courant, ou des réparations faites avant mon arrivée car appartement sois disant refait à neuf)