un tx variable avec la durée du crédit chang

Question

Bonjour,

comment puis je savoir quand est-ce que je vais finir de payer mon crédit puisque les mensualités ne changent pas 716 par mois .La banque m'a expliqué que le  taux variable se répercutera sur la durée du crédit (donc crédit prolongé si taux élevé et crédit raccourcit si taux à la baisse) . Ce que je ne comprends pas c'est que je ne sais pas en fin de compte quelle sera la durée du crédit (sachant qu'au départ elle était prévu en 2025, mais puisque c'est un taux variable comment calcule-t-il le prolongement ou le raccourcissement de la durée du crédit ? je suis dans le flou complet, à votre avis à quel professionnel je dois m'adresser (notaire ?)

Germain · Answer

Si votre prêt immobilier subit une augmentation (ou une diminution) du nombre des échéances, la banque vous adresse obligatoirement un nouveau tableau d'amortissement. Ceci doit être normalement prévu dans votre contrat de prêt. Si ce n'est pas le cas, exigez-le.

sosplease · Answer

Merci encore Germain pour votre aide très utile et encourageante. En fait si je ne demande pas de tableau d'amortissement on ne m'envoie aucun document si ce n'est un courrier me disant à ce jour vous nous devez telle somme. depuis 2005 j'ai réclamé le tableau d'amortissement 2 fois.

sosplease · Answer

je me demande si on ne m'a pas fait miroiter monts et merveilles en me proposant ce prêt à taux variable à mensualités fixes (que je trouvais plutôt rassurant) avec la durée du crédit qui serait la seule à évoluer en fonction du taux. Finalement je n'ai aucune idée du calcul que ma banque va effectuer pour m'informer de la durée du crédit. J'ai un taux variable plafonné à 4.86 mais lorsqu'il est à la baisse comme en ce moment de crise aucune répercussion n'est faite sur mes mensualités.

SANLEW · Answer

Bonjour sosplease,
Je ne sais pas dans quelle banque tu as emprunté mais fait bien attention à ce que ton taux de crédit soit bien capé. Ce n'est pas toujours le cas.

sosplease · Answer

Bonjour, mon taux est un taux révisable plafonné à 4.87. Mes mensualités sont à 786 € la durée de mon crédit elle est variable.

 Merci.

sosplease · Answer

Je suis à la Banque populaire du sud.

Bob La banque · Answer

OK  mais le atux a t il un taux de pret maximum ?

+ 1  / - 1 %
+2 / - 2 %

Un employe de banque....sympa...

Un tx variable avec la durée du crédit chang

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