Locataire en fin de préavis et pas de clés
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juju2301
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samedi 6 février 2010
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6 février 2010
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6 févr. 2010 à 07:37
Utilisateur anonyme - 6 févr. 2010 à 12:56
Utilisateur anonyme - 6 févr. 2010 à 12:56
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5 réponses
Utilisateur anonyme
6 févr. 2010 à 12:50
6 févr. 2010 à 12:50
bonjour : Et oui, il ne reste plus qu'à majorer les loyers d'autant. Et même les locataires honnêtes paieront, car on n'a pas grands moyens pour différencier un bon locataire d'un mauvais tant qu'on ne le connaît pas.
Ils font tout un foin pour un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, alors qu'on peut penser que s'il y a une retenue, c'est que malgré tout il y a une raison... et les propriétaires qui perdent 6 mois, un an deux ans de loyers, ils n'ont que le droit de rien dire. On marche sur la tête.
Ils font tout un foin pour un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, alors qu'on peut penser que s'il y a une retenue, c'est que malgré tout il y a une raison... et les propriétaires qui perdent 6 mois, un an deux ans de loyers, ils n'ont que le droit de rien dire. On marche sur la tête.
Utilisateur anonyme
6 févr. 2010 à 08:45
6 févr. 2010 à 08:45
bonjour : il faudrait essayer de savoir s'il a déménagé ses affaires. Voir si quelqu'un du voisinage l'a vu sortir ses affaires.
Voir aussi s'il n'a pas mis les clés dans la boîte aux lettres, (certains font cela). Vérifier si ls porte est bien fermée à clé... Même si c'est relativement rare, on voit de tout.
Ensuite probablement contacter un huissier pour voir s'il peut venir vérifier, mais encore faut-il posséder un double de clé, ce que certains contestent sur ce même forum....
Il est probable qu'il reste injoignable pour ne pas se faire réclamer ce qu'il doit. Donc, il y a des chances qu'il ait tout vidé, et que vous ne le reverrez plus.
Si vous voulez respecter la loi, vous ne devez pas pénétrer dans le logement, mais dans un tel cas, je me demande s'il faut vraiment respecter la loi, avec des gens qui ne s'en soucient guère, et qui ne respectent rien. Surtout gardez bien sa lettre de préavis. Il n'y aurait pas de gros risque à ouvrir vous-même puisque le préavis est terminé... Quant à l'état des lieux.... il n'aura jamais lieu...
En tout cas, il faudra changer soit la serrure, soit le barrillet pour être tranquille.
Il faudrait passer le soir plusieurs jours de suite pour voir s'il y a de la lumière.
Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL qui vous conseillera gratuitement.
Voir aussi s'il n'a pas mis les clés dans la boîte aux lettres, (certains font cela). Vérifier si ls porte est bien fermée à clé... Même si c'est relativement rare, on voit de tout.
Ensuite probablement contacter un huissier pour voir s'il peut venir vérifier, mais encore faut-il posséder un double de clé, ce que certains contestent sur ce même forum....
Il est probable qu'il reste injoignable pour ne pas se faire réclamer ce qu'il doit. Donc, il y a des chances qu'il ait tout vidé, et que vous ne le reverrez plus.
Si vous voulez respecter la loi, vous ne devez pas pénétrer dans le logement, mais dans un tel cas, je me demande s'il faut vraiment respecter la loi, avec des gens qui ne s'en soucient guère, et qui ne respectent rien. Surtout gardez bien sa lettre de préavis. Il n'y aurait pas de gros risque à ouvrir vous-même puisque le préavis est terminé... Quant à l'état des lieux.... il n'aura jamais lieu...
En tout cas, il faudra changer soit la serrure, soit le barrillet pour être tranquille.
Il faudrait passer le soir plusieurs jours de suite pour voir s'il y a de la lumière.
Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL qui vous conseillera gratuitement.
juju2301
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samedi 6 février 2010
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6 février 2010
6 févr. 2010 à 09:05
6 févr. 2010 à 09:05
Merci pour vos réponses,
en effet il semblerait qu'elle ait déménagé le week end dernier ... et je posséde un double des clés ..
Bon et bien je pense que je vais y aller moi même ..
Quel poisse ces locataires !!!
en effet il semblerait qu'elle ait déménagé le week end dernier ... et je posséde un double des clés ..
Bon et bien je pense que je vais y aller moi même ..
Quel poisse ces locataires !!!
j'oublie de vous dire de contacter votre centre des impots, pour les informer en LRAR et garder la photocopie de votre lettre , ou mail (il envois accuse de reception normalement)
que le locataire est partis ( sans laisser adresse à la cloche de bois et impayes en plus ...)
pour eviter de payer en plus sa taxe habitation..
que le locataire est partis ( sans laisser adresse à la cloche de bois et impayes en plus ...)
pour eviter de payer en plus sa taxe habitation..
Utilisateur anonyme
6 févr. 2010 à 09:54
6 févr. 2010 à 09:54
bonjour : Pour le prochain, demandez à une assurance telle que Générali par exemple pour une assurance loyers impayés.
Ils vous donneront un dossier à remplir pour le nouveau locataire ainsi que les pièces à joindre.
Il faut soumettre ce dossier à l'assurance et ne pas laisser mettre un pied dans le logement au candidat locataire tant que vous n'avez pas le feu vert de l'assurance. Et ensuite, il faut avertir l'assurance comme quoi, le locataire est bien entré. ça coûte dans les 2,5% du loyer.
Cela couvre aussi les dégâts dans une certaine limite.
Si le locataire vous dit qu'il va s'en occuper lui même et qu'il essaie d'entrer, n'acceptez pas. C'est vous qui vous en occupez ou c'est rien...
Ceci dit tous les dossiers ne sont pas acceptés, bien entendu, l'assurance veut bien prendre des risques, mais pas trop.
En cas de non paiement, l'assurance paie, mais il parait que pour les expulsions ça ne traîne pas....
Je me demande s'il ne faudra pas tous y venir...
Ils vous donneront un dossier à remplir pour le nouveau locataire ainsi que les pièces à joindre.
Il faut soumettre ce dossier à l'assurance et ne pas laisser mettre un pied dans le logement au candidat locataire tant que vous n'avez pas le feu vert de l'assurance. Et ensuite, il faut avertir l'assurance comme quoi, le locataire est bien entré. ça coûte dans les 2,5% du loyer.
Cela couvre aussi les dégâts dans une certaine limite.
Si le locataire vous dit qu'il va s'en occuper lui même et qu'il essaie d'entrer, n'acceptez pas. C'est vous qui vous en occupez ou c'est rien...
Ceci dit tous les dossiers ne sont pas acceptés, bien entendu, l'assurance veut bien prendre des risques, mais pas trop.
En cas de non paiement, l'assurance paie, mais il parait que pour les expulsions ça ne traîne pas....
Je me demande s'il ne faudra pas tous y venir...
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