Etats des lieux commun entrant/sortant

Wayto -  
djivi38 Messages postés 54340 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Je sais qu'il est très courant de faire des états des lieux commun entrant/sortant, donc avec la présence du locataire sortant, et du locataire entrant.
Hors j'aimerais savoir s'il est possible (texte de loi ou jurisprudence) de refuser auprès de son agence immo un état des lieux commun.
Je vous remercie par avance.

4 réponses

  1. menar
     
    Bonjour
    Vous voulez dire locataire sortant et locataire entrant ?
    Je ne vois pas pourquoi ce ne serait pas possible mais l'un après l'autre pas ensembles
    En EDL l'entant est le chef , et note ce qu'il veux et vérifié par l'agence qui représente le proprio
    En EDL sortant c'est l'inverse
    Mais important entrée et sortie dans les mêmes conditions
    Un exemple trouvé ici
    "Ancien locataire, mon état des lieux de sortie a été effectué dans des
    conditions extrêmement différentes de celles d'entrée.
    L'état des lieux d'entrée a été établi rapidement, les annotations sommairement portées
    sur un document standard, tandis que l'état des lieux de sortie a
    mobilisé un technicien pendant 3 h pour 40 m² avec pc portable, appareil
    photo numérique et saisie intégrale de
    tous les défauts, dont beaucoup étaient déjà présents mais non notés
    compte tenu des méthodes du premier prestataire.
    Un rapport de plusieurs dizaines de pages, illustré, est à mettre en regard des deux feuillets
    illisibles de l'état des lieux d'entrée..."
    3
  2. Wayto
     
    Merci beaucoup pour votre réponse.
    Pour préciser ma situation je suis le locataire sortant, et je n'ai pas envie d'avoir à mes côtés le locataire entrant pendant l'état des lieux (notamment pour les raisons citées dans l'exemple, mais aussi parce que je n'ai pas beaucoup de temps libre, et qu'à deux locataires ça prend plus de temps et tourne vite au micmac). Pour l'EdL entrant j'étais seul avec la dame de la régie.
    Donc vous pensez que je peux appeler l'agence en leur précisant que je ne souhaite pas que l'EdL se fasse simultanément (à la suite s'ils le veulent, ça n'est pas mes affaires)?
    Merci
    1
    1. Dansemacabre Messages postés 2237 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   714
       
      Le nouvel occupant n'ayant aucun rapport avec le bail qui vous lie avec l'agence en tant que mandataire du propriétaire, je ne vois pas très bien pourquoi le nouveau locataire aurait le droit d'être présent lors de votre état des lieux de sortie. Je pense que vous êtes tout à fait en droit de refuser la présence de cette personne étrangère au bail.

      Je vois par contre très bien le double intérêt de l'agence (un seul état des lieux, et une personne qui regarde à leur place).
      0
  3. wayto
     
    Merci pour votre réponse DanseMacabre, j'appelerai l'agence pour leur préciser que je refuse un EdL commun.
    Je vous tiens au courant (si d'autres personnes sont dans le même cas que moi).
    0
  4. Kate
     
    Bonjour,

    Du coup vous avez pu refuser l'EDL commun ?
    Je suis dans la même situation, je cherche comment je peux refuser...
    0
    1. Brina
       
      Bonsoir
      Je suis dans le même cas que vous. J’ai refusé auprès de l’agence. La conseillère immobilière m’a argumenté que c’etait Une procédure courant mais je n’ai rien lâché. Comme l’EDL est réalisé par un prestataire extérieur, je l’ai appelée pour avancer le rdv sans prévenir l’agence.
      Je ne comprend pas comment ils osent imposer cette pratique. Je lui ai clairement dit que je comprenais que c’etait une économie pour eux mais que je n’avais pas à subir leur magouille
      0
      1. djivi38 Messages postés 54340 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 458 > Brina
         
        Bravo Brina !

        En effet les agences tentent d'en profiter; mais tant qu'il n'a pas rendu les clés (ce qui se fait en fin d'EDLS) le locataire est encore chez lui et est en droit de recevoir qui il veut et de refuser l'entrée de son logement à qui il veut.
        Si l'agence insiste, dire simplement au locataire entrant de bien vouloir attendre au café du coin ou sur le trottoir ou où il veut, parce qu'il ne rentrera pas tant que l'EDLS n'est pas complètement fini.

        cdt.
        0

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