Bail

Question

Bonjour,

Au mois de mai 09 j'ai loué à un couple non marié avec 1 enfant ma maison, 5 mois après monsieur est parti .
Il m'a envoyé une lettre recommandée. 
Madame reste dans la maison, est-ce qu'il faut que je refasse un bail a Mme ?
Sur le bail que l'agence a fait à mes locataires que veut dire exactement SOLIDARITE ET INDIVISIBILITE  ? 

Merci de vos réponses

lbigaret · Answer

Cela concerne probablement la clause de solidarité. Le monsieur qui est parti reste solidaire du paiement des loyers et charges tant que le bail n'est pas résilié. Si c'est bien cela vous n'avez donc aucun intérêt à refaire un bail !

pandora60 · Answer

Merci pour votre réponse rapide .

Mais il m'a quand même envoyé une lettre en recommandée pour lui 
comment puis je lui répondre avec les arguments que vous me citer ? 
y- a- t- il une loi qui cite la clause de solidarité ?

Excusez- moi, mais personne n'a pu m'aider même pas l'agence incroyable non ?

lbigaret · Answer

Ne cherchez pas une loi ici mais la simple application du contrat que tous ont signé. Que dit cette clause exactement ?

pandora60 · Answer

Pour l'exécution de toutes les obligations résultant du présent contrat, il y aura 
solidarité et indivisibilité entre:
- les parties ci dessus désignées sous le vocable "le locataire" .
- les héritiers ou representants du locataire venant à décéder et toutes les personnes pouvant 
se prévaloir de la transmission du contrat en vertus de l'article 14 de la loi.

Les parties signataires font éléction de domicile: le bailleur en sa demeure et le locataire dans les lieux
loués pour la durée effective du contrat.

lbigaret · Answer

Il y a bien solidarité et indivisibilité entre les locataires tant que le bail perdure. Monsieur doit respecter les termes du contrat qu'il a signé. Il ne sera pas, à l'inverse, responsable des dégradations du bien à compter de son départ (il faut faire un état des lieux lors de la sortie de l'un des colocataires)

pandora60 · Answer

Merci a vous pour toutes ces réponses importantes 
pour moi. 

Je vous souhaite une bonne fin de journée.

Bail

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