Dernier loyer et remise cles

Bonjour,
préavis ayant été donné dans les règles afin résilier contrat location d'un studio,agence a demande suite demande propriétaire de libérer lieux avant expiration du délai de préavis , propriétaire étant intéressé par reprise rapide de son bien .Arrangement est intervenuavec agence qui a promis reduction du dernier loyer du troisième mois de préavis , si logement étati libéré début de ce troisième mois.Le logement a été libéré " 3 semaines avant expiration du délai, avec etat des lieux et remise des clés organisée par. agence.Or maintenant agence refuse de diminuer le dernier loyer en conséquence, non respect des engagements......alors qu'il n'y a eu aucun incident de loyer ou autre durant 5 ans de location !!!!Quel est le recours , est ce la lutte du pot de fer contre ......