Donation 50 % d'une maison à mon fils
Sophie
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Quidam -
Quidam -
Bonjour,
Je suis pacsée depuis 1 an et j'ai achété il y a 6 mois une maison avec mon ami.
Nous avons acheté cette maison 50/50. J'ai un fils et lui aussi.
La valeur d'achat de la maison est de 310.000 euros hors frais de notaire.
J'aimerais savoir si je peux donner à mon fils ma part de 50 % sans frais de succession.
Merci pour vos réponses.
Je suis pacsée depuis 1 an et j'ai achété il y a 6 mois une maison avec mon ami.
Nous avons acheté cette maison 50/50. J'ai un fils et lui aussi.
La valeur d'achat de la maison est de 310.000 euros hors frais de notaire.
J'aimerais savoir si je peux donner à mon fils ma part de 50 % sans frais de succession.
Merci pour vos réponses.
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1 réponse
J'aimerais savoir si je peux donner à mon fils ma part de 50 % sans frais de succession
Ce ne sont pas des frais de "succession" puisque vous êtes vivante, mais des "droits de donation".
La valeur de la moitié de cette maison se situe aux limites de l'abattement fiscal.
Aussi, faites "donation" uniquement de la nue-propriété. La valeur retenue sera bien moins élevée,et, d'autre part, vous conserverez l'usufruit (la jouissance) aussi longtemps que vous le souhaiterez et au plus tard jusqu'à la fin de vos jours.
Si vous donniez la "pleine propriété" à votre fils, il serait en droit de vendre ce que vous lui avez donné sans vous en demander l'autorisation.
Ce ne sont pas des frais de "succession" puisque vous êtes vivante, mais des "droits de donation".
La valeur de la moitié de cette maison se situe aux limites de l'abattement fiscal.
Aussi, faites "donation" uniquement de la nue-propriété. La valeur retenue sera bien moins élevée,et, d'autre part, vous conserverez l'usufruit (la jouissance) aussi longtemps que vous le souhaiterez et au plus tard jusqu'à la fin de vos jours.
Si vous donniez la "pleine propriété" à votre fils, il serait en droit de vendre ce que vous lui avez donné sans vous en demander l'autorisation.
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