Vente d'un bien immobilier
daziarn
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je m'appelle odyssea nous vendons notre maison depuis environ 1 an et demi nous l'avons mis dans plusieurs agences par mandat simple... nous avons eu certaines visites qui n'ont pas abouties....
entre temps, nous effectuons par nous même des visites puisque nous avons choisi des mandats simples...
un particulier a eu connaissance par un voisin du village que notre maison était en vente et est venu nous voir directement il y a eu discussion plusieurs visites de la part de ce monsieur X cela a duré plusieurs mois car nous n'étions pas d'accord sur le prix qui nous proposait bien en dessous de notre prix... il a fait un effort et nous aussi résultat on est arrivé a s'entendre ( mais on était pas satisfait il fallait vendre assez vite c'est pourquoi on a accepté ).
Quelques jours passent avant que l'on mettent sur papier notre accord devant notaire.
Entre temps, une agence nous appelle en nous disant qu'elle a un client qui nous en propose le prix demandé ( on arrivait pas y croire depuis le temps !!) on va à l'agence elle nous explique et nous dit que c'est Monsieur X ( NOTRE MONSIEUR X) en question alors là on y comprend rien du tout.
on décide d'appeler ce monsieur X pour lui demander si il a été à cet agence. Il nous répond non qu'il ne souhaite pas passer par des agences et qu'il a toujours voulu faire de particulier à particulier.
on en déduit qu'il y a anguille sous roche et qu'il y a quelqu'un qui ment dans l'histoire. on r'appelle l'agence on lui raconte tout et là elle s'énerve en nous disant : " mais pourquoi vous avez appelez mon client vous allez faire foirez ma vente "
bref, avec toujours d'incompréhension on oublie cette histoire, et ne voyant plus de visite a l'horizon des agences on se décide à concrétiser notre accord avec monsieur X on signe le compromis.
Dernièrement, l'agence nous appelle de façon très virulente ( elle a appris que notre maison était vendu) de nous faire parvenir par courrier en recommandé le nom de l'acheteur le prix de vente de la maison ainsi que le nom du notaire.
bref, on craint que cette agence évoque le fait que ce monsieur X fut un client a elle et nous demande les indemnités.
Or, deux cas peuvent se présenter :
- soit l'agence nous ment et essaie par tous les moyens de récupérer ce monsieur x comme soit disant client afin de toucher les indemnités par conséquent doit elle prouver son travail par un bon de visite qu'elle aurait fais signer a monsieur X ?
-soit c'est monsieur X qui nous a menti et dans cette situation peut on annuler le compromis ?...aujourd'hui on a rendez vous avec monsieur x pour lui demander de nous faire une attestation sur l'honneur comme quoi il n'a jamais été en relation avec l'agence ainsi de nous dire comment il a eu l'information que notre bien été en vente. Après si il ne veut pas nous faire cette attestation c'est qu'il nous a menti.
j'espère que j'ai été assez explicite dans mes problèmes
Je vous remercie par avance d'avoir pris le temps de me lire
je m'appelle odyssea nous vendons notre maison depuis environ 1 an et demi nous l'avons mis dans plusieurs agences par mandat simple... nous avons eu certaines visites qui n'ont pas abouties....
entre temps, nous effectuons par nous même des visites puisque nous avons choisi des mandats simples...
un particulier a eu connaissance par un voisin du village que notre maison était en vente et est venu nous voir directement il y a eu discussion plusieurs visites de la part de ce monsieur X cela a duré plusieurs mois car nous n'étions pas d'accord sur le prix qui nous proposait bien en dessous de notre prix... il a fait un effort et nous aussi résultat on est arrivé a s'entendre ( mais on était pas satisfait il fallait vendre assez vite c'est pourquoi on a accepté ).
Quelques jours passent avant que l'on mettent sur papier notre accord devant notaire.
Entre temps, une agence nous appelle en nous disant qu'elle a un client qui nous en propose le prix demandé ( on arrivait pas y croire depuis le temps !!) on va à l'agence elle nous explique et nous dit que c'est Monsieur X ( NOTRE MONSIEUR X) en question alors là on y comprend rien du tout.
on décide d'appeler ce monsieur X pour lui demander si il a été à cet agence. Il nous répond non qu'il ne souhaite pas passer par des agences et qu'il a toujours voulu faire de particulier à particulier.
on en déduit qu'il y a anguille sous roche et qu'il y a quelqu'un qui ment dans l'histoire. on r'appelle l'agence on lui raconte tout et là elle s'énerve en nous disant : " mais pourquoi vous avez appelez mon client vous allez faire foirez ma vente "
bref, avec toujours d'incompréhension on oublie cette histoire, et ne voyant plus de visite a l'horizon des agences on se décide à concrétiser notre accord avec monsieur X on signe le compromis.
Dernièrement, l'agence nous appelle de façon très virulente ( elle a appris que notre maison était vendu) de nous faire parvenir par courrier en recommandé le nom de l'acheteur le prix de vente de la maison ainsi que le nom du notaire.
bref, on craint que cette agence évoque le fait que ce monsieur X fut un client a elle et nous demande les indemnités.
Or, deux cas peuvent se présenter :
- soit l'agence nous ment et essaie par tous les moyens de récupérer ce monsieur x comme soit disant client afin de toucher les indemnités par conséquent doit elle prouver son travail par un bon de visite qu'elle aurait fais signer a monsieur X ?
-soit c'est monsieur X qui nous a menti et dans cette situation peut on annuler le compromis ?...aujourd'hui on a rendez vous avec monsieur x pour lui demander de nous faire une attestation sur l'honneur comme quoi il n'a jamais été en relation avec l'agence ainsi de nous dire comment il a eu l'information que notre bien été en vente. Après si il ne veut pas nous faire cette attestation c'est qu'il nous a menti.
j'espère que j'ai été assez explicite dans mes problèmes
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- Répartition prix de vente indivision - Guide
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1 réponse
Bonjour,
s'il y a une magouille, ce n'est pas de votre ressort et c'est l'acheteur qui paiera les frais d'agences, si celui-ci n'a pas été honnête avec l'agence. En effet ce monsieur ne vous a jamais été présenté par l'agence et n'est pas venu visiter avec un commercial de l'agence, vous n'avez pas à entrer dans les considérations entre votre acheteur et cette agence. Je vous conseille donc d'envoyer une LRAR à l'agence en leur précisant que vous avez un mandat simple, que vous avez parfaitement le droit de vendre à qui vous voulez, que Mr. X s'est présenté seul, sans un représentant de l'agence, qu'à aucun moment celui n'a parlé d'agence, et que s'il y a un problème entre Mr. X et l'agence, qu'ils se s'arrangent avec lui.
s'il y a une magouille, ce n'est pas de votre ressort et c'est l'acheteur qui paiera les frais d'agences, si celui-ci n'a pas été honnête avec l'agence. En effet ce monsieur ne vous a jamais été présenté par l'agence et n'est pas venu visiter avec un commercial de l'agence, vous n'avez pas à entrer dans les considérations entre votre acheteur et cette agence. Je vous conseille donc d'envoyer une LRAR à l'agence en leur précisant que vous avez un mandat simple, que vous avez parfaitement le droit de vendre à qui vous voulez, que Mr. X s'est présenté seul, sans un représentant de l'agence, qu'à aucun moment celui n'a parlé d'agence, et que s'il y a un problème entre Mr. X et l'agence, qu'ils se s'arrangent avec lui.
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