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3 réponses
Bonjour,
C'est posible, pour les garanties du prêt, le banque en plus du nantissment du fonds peu solliliciter un organisme de contre garantie type OSEO ou Siagi
Reste à se poser la question du prix d'acquisition, les tabac étant souvent surevalués, pour des rentabilité faible
cordialement
C'est posible, pour les garanties du prêt, le banque en plus du nantissment du fonds peu solliliciter un organisme de contre garantie type OSEO ou Siagi
Reste à se poser la question du prix d'acquisition, les tabac étant souvent surevalués, pour des rentabilité faible
cordialement
bonjour,
tout d'abord cette activité est considérée comme risquée par les banques.
L'achat du FDC est de 300K€ contre 50K€ d'apport, soit 16% est donc un besoin de financement de 250K€.
l'apport me semble un peu juste, il faudrait monter a 60Ke minimum pour ce type d'activité.
Avant de proposer des garanties le banque regardera le compte d'exploitation actuel, pour voir si cette strucuture est bénéficiaire est quel est votre projet. Je vous conseille de preter une attention toute particuliere a votre prévisionnel et la maniere dont vous allez developper cette affaire.
En terme de garantie la banque prendra un nantissement de FDC / il peuvent aller chercher OSEO région qui couvre la banque a hauteur de 70% et prendre la caution personnelle des associés, mais lilitée a 50% de l'encours du pret puisque contregarantie Oseo.
La banque ne prendra donc pas une hypotheque sur votre bien mais votre caution, permettant ainsi d'apréhender votre patrimoine, vous pensez peut etre que c'est la même chose, mais il est difficile pour une banque de saisir un bien immobilier surtout lorsqu'il s'agit de votre residence principale. je vous conseil de limiter votre caution a votre seul nom et sans consentement de votre épouse.
restant à votre disposition
stéphane
tout d'abord cette activité est considérée comme risquée par les banques.
L'achat du FDC est de 300K€ contre 50K€ d'apport, soit 16% est donc un besoin de financement de 250K€.
l'apport me semble un peu juste, il faudrait monter a 60Ke minimum pour ce type d'activité.
Avant de proposer des garanties le banque regardera le compte d'exploitation actuel, pour voir si cette strucuture est bénéficiaire est quel est votre projet. Je vous conseille de preter une attention toute particuliere a votre prévisionnel et la maniere dont vous allez developper cette affaire.
En terme de garantie la banque prendra un nantissement de FDC / il peuvent aller chercher OSEO région qui couvre la banque a hauteur de 70% et prendre la caution personnelle des associés, mais lilitée a 50% de l'encours du pret puisque contregarantie Oseo.
La banque ne prendra donc pas une hypotheque sur votre bien mais votre caution, permettant ainsi d'apréhender votre patrimoine, vous pensez peut etre que c'est la même chose, mais il est difficile pour une banque de saisir un bien immobilier surtout lorsqu'il s'agit de votre residence principale. je vous conseil de limiter votre caution a votre seul nom et sans consentement de votre épouse.
restant à votre disposition
stéphane
bonjour et désolé de vous répondre tardivement,
Oséo est un organisme a qui vous versez une commission mensuelle et qui va garantir la banque en cas de contentieux. je m'explique si vous devez 100K€ et que la banque possede Oséo a 70%, le risque final de la banque est de 30K€, elle sera remboursée a hauteur de 70% du capital restant du en cas de contentieux et apres avoir fait appel des garanties bancaires. oséo intervient donc en dernier recours.
Au niveau de la caution. Lorsque nous sommes en couple nous possedons des biens communs et chacun des biens propres (heritage - ou patrimoine avant mariage). Si vous donnez votre caution seule, la banque pourra appréhender vos biens propres et votre part de biens communs. Si vous donnez egalement le consentemment de votre epoux avec votre caution la banque pourra appréhender vos bien propres et les biens communs du couple. Si vous donnez tous les deux votre caution, la banque pourra appréhender vos biens communs et les biens propres du couple.
Vous pouvez m'appeler si vous le souhaitez SGuinobert 0629371992
Oséo est un organisme a qui vous versez une commission mensuelle et qui va garantir la banque en cas de contentieux. je m'explique si vous devez 100K€ et que la banque possede Oséo a 70%, le risque final de la banque est de 30K€, elle sera remboursée a hauteur de 70% du capital restant du en cas de contentieux et apres avoir fait appel des garanties bancaires. oséo intervient donc en dernier recours.
Au niveau de la caution. Lorsque nous sommes en couple nous possedons des biens communs et chacun des biens propres (heritage - ou patrimoine avant mariage). Si vous donnez votre caution seule, la banque pourra appréhender vos biens propres et votre part de biens communs. Si vous donnez egalement le consentemment de votre epoux avec votre caution la banque pourra appréhender vos bien propres et les biens communs du couple. Si vous donnez tous les deux votre caution, la banque pourra appréhender vos biens communs et les biens propres du couple.
Vous pouvez m'appeler si vous le souhaitez SGuinobert 0629371992
La législation juridique et financière évolue en permanence...