Location à libérer pour vendre

geo -  
Bonjour,

je viens de signer le compromis de vente de ma future maison. Actuellement, il y a un locataire dedans comment dois je procédé pour que la maison soit libre pour le 16 mars c'est le jours ou je signe l'acte chez le notaire.

es ce que que le propriétaire dois envoyer un recommandé au bailleur pour lui signaler que l'habitation doit être libre le 16 mars ou bien es ce moi qui dois m'en charger.

merci de me répondre.

8 réponses

  1. Harrap
    Deux possibilités :

    Si l'appartement étant vendu "occupé" (donc moins cher) vous devez attendre la fin du bail en cours pour récupérer le logement, en signifiant le congé pour reprise personnelle 6 mois à l'avance.
    S'il est vendu "vide", vérifiez que le propriétaire actuel a fait les démarches nécessaires.
    0
    1. geo
      si je comprend bien tant que le bail n'est pas fini je devrai attendre 6 mois avant d'avoir mon bien.

      n'aurait il pas une solution à l'amiable qui serai prévu dans cette situation car je me vois mal encore attendre 6 mois avant d'entrer dans ma maison.
      0
      1. Harrap
        Re,

        Vous pouvez proposer un dédommagement au locataire (ex : 1 ou 2 mois de loyer) pour qu'il libère l'appartement plus tôt, mais il n'est pas tenu d'accepter.

        "je me vois mal encore attendre 6 mois avant d'entrer dans ma maison."

        Vous avez choisi d'acheter un logement occupé. Si le locataire souhaite rester dans l'appartement vous devez attendre la fin du bail, et ce même si celui ci se termine en 2011 ou 2012.
        0
    2. geo
      merci pour toutes ses informations c'est gentil à vous

      je vais me renseigner auprès du locataire pour savoir jusque quand dure son bail.

      es ce que le bail n'est pas rompu une fois que je suis l'acte de vente chez le notaire?
      0
      1. Harrap
        "es ce que le bail n'est pas rompu une fois que je suis l'acte de vente chez le notaire?"

        Du tout.
        En revanche c'est plutôt auprès de votre vendeur qu'il faut vous renseigner. Je ne connais pas la situation, peut-être avait-t-il donné congé au locataire pour vendre "vide".
        Bonne continuation.
        0
    3. marmenard
      Bonjour
      Un bail est un contrat pour 3 ans et renouvelable
      Pensez à récupérer le dépôt de garantie avec le bail
      Mais tout est négociable
      Faites très vite la LRAR de fin de bail au terme du bail
      Son avantage elle permet au locataire de partir sans autre formalité qu'un RDV
      pour rendre les clés et faire un EDL
      0
      1. geo
        excusez moi mais quel est e dépôt de garantie avec le bail

        qu'es ce qu'un LRAR et qu'es ce qu'un EDL

        je suis novice désolé pour toute ses questions.

        merci de me répondre en tout cas c'est gentil à vous
        0
    5. marmenard
      Re
      LRAR Lettre recommandée avec accusé de réception
      EDL état des lieux
      Des raccourcis très utilisés ici
      0
      1. lbigaret Modérateur
        J'ai une question idiote qui me turlupine......chez qui avez vous signé ce compromis et pourquoi une copie du bail ne vous a pas été remise à cette occasion ?
        0
        1. geo
          on a signer a l'agence immobilière et on a pas eu le bail
          0
          1. lbigaret Modérateur
            C'est anormal.....je suppose que le bien n'est pas stipulé comme libre de toute occupation sur le compromis. On vous a communiqué j'espère tous les éléments de ce contrat de location ?
            0

            Discussions similaires

            Vendre une voiture pour pièces, sans contrôle technique
            oliv9568

            27 réponses
            Un "sous compteur électrique" est ce légal?
            Laeti13000

            14 réponses
            cuisiner chez soi et vendre aux particuliers
            homemake

            8 réponses
            Cuisiner chez soi et vendre dans son restaurant
            EliseMillaray

            3 réponses