Récupération chèque réservation terrain

Bonjour,

Nous avons signé un sous seing privé pour l' achat d' un terrain en juillet dernier, le vendeur c' est engagé à nous vendre ce terrain au plus tard le 30 Septembre car la viabilisation du terrain n' était pas faite !
Hors nous sommes le 21 Décembre et le terrain n' est toujours pas livré, apparement petit problème avec ERDF qui ne viendra raccordé que fin fèvrier, avec mon mari nous souhaitons annuler la vente mais nous avons donner un chèque de réservation ; ma question est : Sommes nous en droit de récupérer ce chèque sachant que le délai de livraison n' a pas été respecté par le vendeur ?
Merci d' avance pour vos réponses.