Loi boutin

Bonjour,
moi et mon ami devons déménager avant le 5 février, nous ne gagnons pas 3 fois le montant des loyers mais nous avons de bons garants seulement avec la loi Boutin aucunes agences ne veut d'un garant. On nous a proposé de mettre le garant comme titulaire du bail seulement il est déjà propriétaire. Cela peut il tout de même fonctionner? et quelles seraient les conséquences pour lui?
En vous remerciant,nous sommes un peu désespérés de ne pas trouver de solutions!