SCI et revenus foncier
BAT
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour à tous,
Je viens vers vous car mon esprit est complètement embrouiller sur le sujet de l'imposition des SCI. Je projette la création d'une SCI pour la construction à but locatif que j'entreprends (2 maisons). Je me pose la question de l'impact sur l'imposition ?
Par exemple, les loyers sont de 1000€/mois et le crédit de 1000€/mois. Comment se calcul l'impôt ?
Cas 1 : Est-ce qu'il s'agit de la différence entre le produit - les charges ? Dans ce cas le crédit est-il considéré comme une charge ? Dans ce cas cela signifie que le SCI déclare 0 € ?
Cas 2 : Ce sont les revenus fonciers qui seront déclarés soit 1000€ * 12 = 12000€ et intégrés directement dans ma déclaration d'impôt personnelle (au prorata) ?
Étant dans la tranche d'imposition à 30%, je souhaite réduire un maximum l'impact fiscal de ce projet. J'avoue que le cas n° m'arrange fortement.
Merci par avance pour votre aide.
Je viens vers vous car mon esprit est complètement embrouiller sur le sujet de l'imposition des SCI. Je projette la création d'une SCI pour la construction à but locatif que j'entreprends (2 maisons). Je me pose la question de l'impact sur l'imposition ?
Par exemple, les loyers sont de 1000€/mois et le crédit de 1000€/mois. Comment se calcul l'impôt ?
Cas 1 : Est-ce qu'il s'agit de la différence entre le produit - les charges ? Dans ce cas le crédit est-il considéré comme une charge ? Dans ce cas cela signifie que le SCI déclare 0 € ?
Cas 2 : Ce sont les revenus fonciers qui seront déclarés soit 1000€ * 12 = 12000€ et intégrés directement dans ma déclaration d'impôt personnelle (au prorata) ?
Étant dans la tranche d'imposition à 30%, je souhaite réduire un maximum l'impact fiscal de ce projet. J'avoue que le cas n° m'arrange fortement.
Merci par avance pour votre aide.
A voir également:
- SCI et revenus foncier
- Déclaration de revenus - Accueil - Actualité juridique et financière
- Notice 2044 revenus fonciers 2024 - Guide
- Sci - Guide
- Foncier - Guide
- Charges déductibles revenus fonciers - Guide
1 réponse
vous ete déjà dans la tranche des 30% rien qu'avec vos salaires ? alors si oui vous allez fortement augmenter vos impots.
le credit n'est pas considere comme une charge
seuls les interet d'emprunt sont deductibles si vous louez.
vous aurez en+ de vos impots foncier 12,1% de rsa csg dont seule une petite partie sera deductible.
le credit n'est pas considere comme une charge
seuls les interet d'emprunt sont deductibles si vous louez.
vous aurez en+ de vos impots foncier 12,1% de rsa csg dont seule une petite partie sera deductible.
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