Achat immo pour SCI, location de 2 locaux.

eathon -  
 belle -
Bonjour,

Nous sommes sur le debut d'un gros projet de creation dentreprise a savoir :
Achat d'une ferme en ZRR projet de SCI ou nous souhaiterions louer 2 bureaux a nos 2 SARL. ( Societe de services/avenementiel, et vehicule NO et location)
Nous pensons que ces locations de 2 bureaux au siege oiciale de notre SCI nous pernettrait de rentrer dans nos sous...
Nous ne voulons pas faire une proposition si ce projet est mal pense.
Avez vous eu vent de ce genre de projet> Quels en ont ete les suites, statuts a deposer etc?

Merci de votre aide.

1 réponse

  1. belle
     
    Prenez les 2 loyers que les SARL doivent versés à la SCI et pondérez les à 75%.
    La somme obtenue est-elle suffisante pour couvrir la mensualité de prêt de la sci?
    si oui faisable

    Une fois que vous intégrez le loyer brut de la SARL dans son prévisonnel (previ de la sarl) quel est le résultat (si sarl non existante)? si positif>>> faisable
    si sarl existante , consultez votre bilan, prenez le résultat auquel vous ajouter la ligne dotations aux amortissements moins reprises sur les amortissements= vote caf, capacité d'autofinancement
    si caf> loyer brut >> a priori c'est faisable

    apres on regarde aussi votre previsionnel sur les 3 prochaines années + la tendance du marché

    c sommaire et simplifié mais ca vous donnera une idee...
    0

Discussions similaires

Arnaque du Club de L'immo
Aiisha221 -
Caroline -

2 réponses
Paje du deuxième enfant
Melissa -
doris33 -

1 réponse
Location d’un fauteuil dans un salon de coiffure
Klo -
Poisson92100 -

2 réponses