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4 réponses
Utilisateur anonyme
26 oct. 2009 à 12:52
26 oct. 2009 à 12:52
bonjour : Si c'est un bail d'un an, on suppose que c'est pour un meublé, et ce doit être inscrit sur le bail.
Donc il y a un mois de préavis. Il faut donc envoyer une LRAR UN MOIS AVANT (tenir compte de la date de réception pour le délai).
Le locataire peut partir quand il veut, à condition de respecter le préavis correspondant à la location (un mois pour le meublé, et 3 mois pour les locations vides.
Certaines résidences étudiantes essaient de contraindre les étudiants à rester ou du moins à payer un an, mais c'est illégal.
Donc il y a un mois de préavis. Il faut donc envoyer une LRAR UN MOIS AVANT (tenir compte de la date de réception pour le délai).
Le locataire peut partir quand il veut, à condition de respecter le préavis correspondant à la location (un mois pour le meublé, et 3 mois pour les locations vides.
Certaines résidences étudiantes essaient de contraindre les étudiants à rester ou du moins à payer un an, mais c'est illégal.
Merci pour votre réponse rapide.
Il s'agit effectivement d'une location meublée.
Je pensais que le fait qu'il s'agisse d'une location dont la durée courte (un an) est explicitement mentionnée dans le contrat, obligeait le locataire à louer jusqu'au terme indiqué dans le contrat (31 août 2010). Mais, d'après ce que je comprends, la bailleuse ne peut pas contraindre ma fille à poursuivre la location jusqu'à son terme.
Enfin, je n'ai pas indiqué que ma fille est colocataire. L'autre colocataire étant la fille de la propriétaire, le contrat de location est établi entre la bailleuse et ma fille exclusivement, sans faire mention d'une obligation de solidarité quelconque avec l'autre occupante de l'appartement.
Cela a-t-il une incidence sur la situation de ma fille ?
Il s'agit effectivement d'une location meublée.
Je pensais que le fait qu'il s'agisse d'une location dont la durée courte (un an) est explicitement mentionnée dans le contrat, obligeait le locataire à louer jusqu'au terme indiqué dans le contrat (31 août 2010). Mais, d'après ce que je comprends, la bailleuse ne peut pas contraindre ma fille à poursuivre la location jusqu'à son terme.
Enfin, je n'ai pas indiqué que ma fille est colocataire. L'autre colocataire étant la fille de la propriétaire, le contrat de location est établi entre la bailleuse et ma fille exclusivement, sans faire mention d'une obligation de solidarité quelconque avec l'autre occupante de l'appartement.
Cela a-t-il une incidence sur la situation de ma fille ?
jaqot
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26 oct. 2009 à 13:48
26 oct. 2009 à 13:48
c est mieux comme cela elle donne son préavis seule
Utilisateur anonyme
27 oct. 2009 à 04:17
27 oct. 2009 à 04:17
bonjour : quelle que soit la durée du bail, le locataire n'est pas "attaché". Il peut partir quand il veut, à condition de respecter le préavis porté sur le bail.
Pour les logements vides, le bail est de 3 ans, et le préavis est de 3 mois,
Pour les logements meublés, le bail est de 1 an et le préavis est de 1 mois.
La durée du bail c'est surtout pour le propriétaire, dans le cas où il voudrait récupérer son bien pour y loger lui même, ou bien ses ascendants ou ses descendants ou en cas de vente. Lui, (le propriétaire) doit attendre la fin du bail. Mais le locataire est "libre comme l'air" pour ainsi dire.
Pour les logements vides, le bail est de 3 ans, et le préavis est de 3 mois,
Pour les logements meublés, le bail est de 1 an et le préavis est de 1 mois.
La durée du bail c'est surtout pour le propriétaire, dans le cas où il voudrait récupérer son bien pour y loger lui même, ou bien ses ascendants ou ses descendants ou en cas de vente. Lui, (le propriétaire) doit attendre la fin du bail. Mais le locataire est "libre comme l'air" pour ainsi dire.
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