Pret a taux zero

Bonjour,
Ma banque vient de me notifier que je n'etais pas elligible au tpz,
je m'explique :
j'achete une maison avec ma concubine avec qui je ne suis ni marié ni pacsé,
elle beneficie de la moitie de la maison en donation et je rachete l'autre moitié

Ma banque me refuse le ptz à cause de la donation faite a ma concubine.
En quoi la situation de ma concubine interfere t'elle avec ma demande de pret, je precise que je suis le seul a faire une demande de pret.

Je souhaiterais savoir si possible si ce refus est justifié par une loi ou par decision arbitraire de ma banque ( manoeuvre commerciale douteuse)

Merci de m'eclairer dans ce flou artisitique