Logement etudiant'

Bonjour,
mon fils a du quitter son logement le 30 mai 2009.D'un commun accord (verbal) avec la gestionnaire on afixé l'état des lieux le 3 juin.'le 30-05 elle ne travaillait pas et le 1 juin (pentecote) non plus.elle nous reclame 41 euros pour les jours du mois de juin .Pour info nous avions demandé a la caf de suspendre les prestations fin mai.

d'autre part elle nous facture des majorations de loyers car nous avons rendu le studio avant la periode d'un an - des RRM-(le delai preavis a été respecté) et se garde donc notre depot de garantie.est ce légal (c'etait ecrit dans le contrat)?
c'est residence Lamy studea du parc a reims.