Restitution de 2 chèques de loyer par erreur
cubi
-
24 sept. 2009 à 19:33
sophiag Messages postés 38396 Date d'inscription samedi 20 décembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 10 mars 2020 - 24 sept. 2009 à 22:37
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5 réponses
Utilisateur anonyme
24 sept. 2009 à 21:25
24 sept. 2009 à 21:25
bonjour : Enfin un peu d'honneteté, vous n'auriez pas dû encaiser le deuxième chèque et avertir l'agence.
Mais vous avez encaissé, et maintenant vous rechignez pour rendre la somme....
Quelqu'un d'honnête se serait comporté différemment.
Mais vous avez encaissé, et maintenant vous rechignez pour rendre la somme....
Quelqu'un d'honnête se serait comporté différemment.
sophiag
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24 sept. 2009 à 19:56
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bonsoir
oui, le courrier est legal, sauf qu'il vous avise qu'ils vont donc porter plainte et recuperez les sommes trop percu par le biais du tribunal
vous devez rembourser, mais vous ne subirez aucune saisie direct , sans jugement
en revanche, la somme etant consequente, je doute que l'agence laisse tomber
rembourser , d'autant plus qu'ils ont les preuves du doublement de remboursement de caution, les deux cheques de la meme somme et votre fin de bail sont des preuves parlantes
vous avez receptionner de plus l'accusé de reception, donc, vous voici avertit officiellement, vous ne pourrez pas dire au juge que vous ignoriez cette relance
cordialement
oui, le courrier est legal, sauf qu'il vous avise qu'ils vont donc porter plainte et recuperez les sommes trop percu par le biais du tribunal
vous devez rembourser, mais vous ne subirez aucune saisie direct , sans jugement
en revanche, la somme etant consequente, je doute que l'agence laisse tomber
rembourser , d'autant plus qu'ils ont les preuves du doublement de remboursement de caution, les deux cheques de la meme somme et votre fin de bail sont des preuves parlantes
vous avez receptionner de plus l'accusé de reception, donc, vous voici avertit officiellement, vous ne pourrez pas dire au juge que vous ignoriez cette relance
cordialement
merci,
par rapport à ma première question, si je ne paie pas ou en retard et qu'il lance le recouvrement, serai-je averti par la justice afin de me laisser vraiment une dernière chance de régulariser la situation avant d'être convoquer au tribunal ?
En gros comment ce passe le recouvrement en justice?
merci de ton temps
par rapport à ma première question, si je ne paie pas ou en retard et qu'il lance le recouvrement, serai-je averti par la justice afin de me laisser vraiment une dernière chance de régulariser la situation avant d'être convoquer au tribunal ?
En gros comment ce passe le recouvrement en justice?
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24 sept. 2009 à 21:17
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ben si il lance une procedure, vous risquez de payer des dommages et interets , plus les frais d'avocat, si il en prend un
ne vous amusez pas à cela
vous serez avertit par une assignation et cela m'etonnerait que l'agence negocit un quelconque arrangement ensuite, apres avoir diligenté un avocat pour cet affaire
si un jugement est rendu en votre defaveur, vous pouvez etre saisie par celui ci par l'intermedaire d'un huissier , si vous ne reglez pas les dettes et les condannations sur le jugement
si vous voulez mon avis , rendez cette somme pour dormir tranquille
cordialement
ne vous amusez pas à cela
vous serez avertit par une assignation et cela m'etonnerait que l'agence negocit un quelconque arrangement ensuite, apres avoir diligenté un avocat pour cet affaire
si un jugement est rendu en votre defaveur, vous pouvez etre saisie par celui ci par l'intermedaire d'un huissier , si vous ne reglez pas les dettes et les condannations sur le jugement
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24 sept. 2009 à 21:30
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bonsoir Paulin
d'autant plus qu'il faut rajouter que le prejudice est pour le proprietaire car l'agence à certes rembourser, mais le bailleur aussi et l'argent que l'agence à rembourser est repris sur le compte du bailleur
ce qui , car on ne connait pas la situation du bailleur qui rembourse peut etre un credit ect ect peut lui causer de vrai prejudice en un seul mois ce qui lui permettrait de plus de les faire valoir
je suis daccord avec vous sur le fond , il n'aurait jamais du l'encaisser et le rendre immediatement
en revanche, aujourdh'ui, il est encore temps de le rendre , donc, voila notre conseil
cordialement
d'autant plus qu'il faut rajouter que le prejudice est pour le proprietaire car l'agence à certes rembourser, mais le bailleur aussi et l'argent que l'agence à rembourser est repris sur le compte du bailleur
ce qui , car on ne connait pas la situation du bailleur qui rembourse peut etre un credit ect ect peut lui causer de vrai prejudice en un seul mois ce qui lui permettrait de plus de les faire valoir
je suis daccord avec vous sur le fond , il n'aurait jamais du l'encaisser et le rendre immediatement
en revanche, aujourdh'ui, il est encore temps de le rendre , donc, voila notre conseil
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 sept. 2009 à 21:40
Si je prend le risque et me fait gauler j'irai pas pleurer, j'assume.
Puis parler d'honnêteté avec une agence immobilière... je n'ai pas trop de pitié envers eux ils se sucrent assez bien comme ça.
on est tous honnête dans certains cas et d'en d'autres non et là dans mon cas sur les cautions rien à foutr...
Merci en tout cas sophiag de tes réponses
24 sept. 2009 à 21:46
vous n'avez pas compris que l'agence immobiliere se fait payer par le bailleur
ce n'est pas de la poche de l'agence que l'argent est sortie en plus, mais le bailleur qui est peut etre lui un homme lésé dans cette histoire
de toute facon, dans ce genre d'affaire, ma reponse reste la meme
restituez cet argent car si le proprietaire à eu des consequences suite à ce paiement en double (genre agios bancaires, retour de cheque, que sais je, n'importe quoi de prejudiciables ) , il sera pris cela en compte pour les dommages et interets en votre defaveur
je comprendrais si c'etait une banque et meme chercherait toutes les solutions pour que vous ne remboursiez pas, mais la , c'est diferent, c'est un bailleur qui est peut etre etrangler par les credits
cordialement
24 sept. 2009 à 22:33
le cheminement est du chèque de caution est ?
au départ moi> agence> proprio et à la fin de proprio> agence> moi
là ce qui c'est passé est qu'au lieu de faire le chèque au nom de l'agence il l'a fait en à mon nom et l'agence en réceptionnant son chèque et voyant mon nom dessus me l'a envoyé par erreur. le proprio a juste rendu un seul chèque. qu'il avait auparavant encaissé donc ça ne joue en rien pour lui
le proprio a pas fait 2 chèques de 742€, il aurait été plus réactif je pense. 6mois pour seulement 1 lettre non reçu et une autre en AR
24 sept. 2009 à 22:37
je suis daccord sur le manque de reactivité
mais voila, le probleme est qu'ils l'ont vu
de toute facon, dans ces affaires la , le mieux est de s'en debarrasser , croyez moi
bonne soirée