Revalorisation de loyer

Bonjour,

Je viens de recevoir un courrier de mon propriétaire qui, deux mois après la date anniversaire de mon bail, m'impose une revalorisation de loyer avec un rétroactif de quatre ans ; en me détaillant les augmentations successives de l'indice.
Ma question est de savoir s'il est autorisé à m'appliquer cette augmentation brutale (de à cinq cent trois à cinq cent quatre vingt treize €), alors qu'il n'a pas utilisé l'évolution de l'indice au terme de chaque année ; comme stipulé sur le bail.
Enfin, cette augmentation n'aurait-elle pas du m'être signifiée à la date anniversaire de mon bail ? A savoir le premier juin au lieu du neuf septembre deux mille neuf.