Impots bail commercial

Bonjour,

J'aurais besoin d'un peu d'aide concernant une question un peu délicate sur l'impôt foncier, je ne trouve aucune réponse à ce sujet sur internet. Voila, nous louons le rez-de-chaussé de notre petite maison en tant que local commercial depuis très longtemps. Le montant du loyé à été augmenter au renouvellement du contrat. Par sympathie, en 15 ans nous n'avons jamais demandé la moindre participation à aucune charges à notre locataire ni participation a l'impôt foncier qui est pourtant stipulé dans le bail au même titre que les participations.

Etant donné que notre locataire se refuse à payer l'augmentation depuis son application il y a un an, malgré lettres AR et commandement de justice, nous comptons lui demander la participation à l'impôt foncier qui est stipulé dans le bail. En plus de l'année actuelle, avons nous le droit de lui demander de régulariser le paiement de sa participation aux années précédentes ?

Si oui, sur combien d'années ? ( il me semble que c'est 5 )
( pour infos, je suis allé aux trésor public, il m'ont dit que je pouvait lui demander en effet, mais ne savent pas sur combien d'années je peux remonter, il ont répondu que c'est du droit et on pas pu m'aider.

Auriez-vous une idée pour m'aider, merci par avance.

A bientôt