Sci deduction travaux immobilier
phiphi624
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jak67 Messages postés 959 Statut Membre -
jak67 Messages postés 959 Statut Membre -
Bonjour,
Nous avons créé une SCI à 4 personnes.
Nous souhaitons investir dans une habitation à rénover pour louer.
Projet : achat d'une maison à 150 000 € et travaux à la hauteur de 50 000 €, prêt sur 15 ans.
J'ai lu que les travaux étaient déductibles des impôts.
Concernant les travaux :
1) Quel montant des travaux est déductible : tout ou partie ?
2 ) Sont-ils déductibles, sur les revenus sur le salaire, sur les revenus fonciers ?
3 ) Sur quelle durée, 1 an, la durée de l'emprunt, .... ?
Concernant les intérêts sur le prêt :
1) Sont-ils déductibles, sur les revenus sur le salaire, sur les revenus fonciers ?
Merci.
Salutations.
Nous avons créé une SCI à 4 personnes.
Nous souhaitons investir dans une habitation à rénover pour louer.
Projet : achat d'une maison à 150 000 € et travaux à la hauteur de 50 000 €, prêt sur 15 ans.
J'ai lu que les travaux étaient déductibles des impôts.
Concernant les travaux :
1) Quel montant des travaux est déductible : tout ou partie ?
2 ) Sont-ils déductibles, sur les revenus sur le salaire, sur les revenus fonciers ?
3 ) Sur quelle durée, 1 an, la durée de l'emprunt, .... ?
Concernant les intérêts sur le prêt :
1) Sont-ils déductibles, sur les revenus sur le salaire, sur les revenus fonciers ?
Merci.
Salutations.
A voir également:
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- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
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- Horaires travaux paris - Guide
3 réponses
Exemple de la manière de remplir la déclaration de revenu foncier(document bleu) individuellement pour chaque associé : 420 Résultat : Bénéfice ou déficit total : case D + case I -4000€ Continuez les calculs ci-dessous (lignes 430 à 441) uniquement en cas de déficit 430 Déficit de l'année : calcul de répartition 431 Total des revenus bruts : case A + case E + case H 2 000 € 432 Total des intérêts d'emprunts : case C + case G 1 500 € 433 Total des autres frais et charges : case B + case F 4 500 € 434 Si la ligne 432 est supérieure à la ligne 431 435 Report de la ligne 433 dans la limite de 10 700 € ( à reporter ligne BC, rubrique revenus fonciers de la déclaration des revenus (n° 2042)) 436 Report de la ligne 433 : montant dépassant 10 700 € 0 € 437 Report de la différence : ligne 432 - ligne 431 0 € 438 Total : ligne 436 + ligne 437 0 € (à reporter ligne BB, rubrique revenus fonciers de la déclaration des revenus (n° 2042)) 439 Si la ligne 432 est inférieure ou égale à la ligne 431 440 Report de la ligne 420 dans la limite de 10 700 € 4000 € ( à reporter ligne BC, rubrique revenus fonciers de la déclaration des revenus (n° 2042)) 441 Report de la ligne 420 : montant dépassant 10 700 € € 'à reporter ligne BB, rubrique revenus fonciers de la déclaration des revenus (n° 2042)) on déduit les charges (travaux+intérêts) des revenus locatifs (loyers ors charges ) -- Prendre un peu de mon temps pour aider est un plaisir, mais je ne suis pas infaillible. Pardonnez une éventuelle erreur de ma part. Très cordialement
Les travaux sont imputables sur les revenus fonciers l'année de leur paiement.
Les intérêts des prêts sont imputables sur les revenus fonciers dans certaines limites
allez voir:
https://cfspart.impots.gouv.fr/LoginAccess?op=c&url=aHR0cHM6Ly9jZnNwYXJ0LmltcG90cy5nb3V2LmZyL3BvcnRhbC9kZXBsb2llbWVudC9wMS9maWNoZWRlc2NyaXB0aXZlZm9ybXVsYWlyZV80ODc1L2ZpY2hlZGVzY3JpcHRpdmVmb3JtdWxhaXJlXzQ4NzUucGRm
page 7 renvoi 18 et suivant
L'ensemble du déficit foncier est imputable sur le revenu des associés de la SCI (au prorata de la détention de part) dans la limite de 10.700€ par associé. Le solde est imputable au titre des revenus fonciers pendant 10 ans.
Les intérêts des prêts sont imputables sur les revenus fonciers dans certaines limites
allez voir:
https://cfspart.impots.gouv.fr/LoginAccess?op=c&url=aHR0cHM6Ly9jZnNwYXJ0LmltcG90cy5nb3V2LmZyL3BvcnRhbC9kZXBsb2llbWVudC9wMS9maWNoZWRlc2NyaXB0aXZlZm9ybXVsYWlyZV80ODc1L2ZpY2hlZGVzY3JpcHRpdmVmb3JtdWxhaXJlXzQ4NzUucGRm
page 7 renvoi 18 et suivant
L'ensemble du déficit foncier est imputable sur le revenu des associés de la SCI (au prorata de la détention de part) dans la limite de 10.700€ par associé. Le solde est imputable au titre des revenus fonciers pendant 10 ans.
Bonjour,
Merci pour la rapidité et la qualité de votre réponse.
J'aurai un complément d'informations à vous demander :
si les 2 premières années le déficit est 6000 € (1500€ intérêts et 4500€ travaux) alors que les revenus locatifs sont de 2 000 € (je parle 6000 et 2000 par associé).
Peut-on imputer le solde ici 4000 € les années N3, N4, N5 ....?
Merci.
Cordialement.
Merci pour la rapidité et la qualité de votre réponse.
J'aurai un complément d'informations à vous demander :
si les 2 premières années le déficit est 6000 € (1500€ intérêts et 4500€ travaux) alors que les revenus locatifs sont de 2 000 € (je parle 6000 et 2000 par associé).
Peut-on imputer le solde ici 4000 € les années N3, N4, N5 ....?
Merci.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...