loyer retenu aprés état des lieux sortant

Question

Bonjour,
J'ai fait mon état des lieux sortant le 6 juillet 2009, et j'ai par conséquent remis les clés en même temps. Le futur locataire a fait en même temps l'EDL entrant, mais n'a récupéré les clés et signé le bail que le 10 juillet 2009.
Or mon agence me demande de payer les 5 jours de la semaine où je n'y étais pas, car normalement mon préavis courait jusqu'au 14/07.
Je refuse de payer car je ne vois pas pourquoi, c'est moi plutot que le futur locataire qui devrait payer dans la mesure où j'avais rendu les clés et n'avais donc plus accés au logement. En plus le futur locataire a fait l'état des lieux au même RDV que moi
Ai je raison de refuser de payer ou dois-je les 5 jours de loyer?
Merci de me répondre
jeannette69

cigale · Answer

Légalement, l'agence peut vous faire payer jusqu'à la fin du bail soit le 14/07. Donc, vous êtes gagnant à payer les 5 jours...

jeannette69 · Answer

même si elle a retrouvé un locataire et que celui-ci a fait son EDL entrant?

Chan-elle · Answer

Bonjour 

L'agence est dans son bon droit 

La location prend fin jour pour jour à l'expiration du préavis de congé. Par exemple si le préavis de congé de 3 mois été reçu le 2 août par le bailleur il s'achève le 2 octobre. 
Jusqu'à la fin du préavis, les loyers et les charges restent dus, même si le locataire libère le logement avant le terme du préavis. Contrairement à une idée répandue, le dépôt de garantie égal à 2 mois de loyers hors charges qui a été versé par le locataire à son entrée dans le logement ne peut pas servir au paiement des derniers mois de loyers et charges du préavis de congé. 

Cordialement

Loyer retenu aprés état des lieux sortant

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