Location san bail

Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison que je veux récupérer pour que mon fils puisse continuer ces études. Actuellement il est occupé par des locataires (peux scrupuleux) dont je n'ai établis aucun contrat et bail de location avec eux. je leur ai signifié un préavis de trois mois.
Ma question, est: quelle doit etre la durée de ce préavis.
Merci