Indice de loyer et augmentaiondes charges non
Jacqueline
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11 août 2009 à 11:46
akabou Messages postés 238 Date d'inscription mardi 30 décembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 6 juin 2012 - 11 août 2009 à 12:06
akabou Messages postés 238 Date d'inscription mardi 30 décembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 6 juin 2012 - 11 août 2009 à 12:06
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jaqot
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11 août 2009 à 11:56
11 août 2009 à 11:56
c est une avance sur charges , vous avez sans doute le relevé en fin d année ,quand a votre loyer il devrait augmenter a la date anniversaire de la signature du bail si c est en septembre et bien l augmentation est en septembre , et pour les indices faites le clalcul c est très facile sur le site de : conso.net
akabou
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11 août 2009 à 12:06
11 août 2009 à 12:06
Bonjour, pour ce qui est de la réévaluation de votre loyer
elle est indexé sur un indice de référence des loyers.
4e trimestre 2008 117,54 +2,83 17/01/2009
4e trimestre 2007 114,30 +1,36 14/02/2008
vous pouvez les voire ici.
https://akabou.wordpress.com/2009/07/31/indice-de-reference-des-loyers/
Ce qui n'est pas normale pour vous, vous êtes indexé sur le quatrième trimestre de l'année d'avant, alors que je pense que vous devriez être indexé sur le deuxième trimestre.
car la date de parution est le 17/07/xxxx--> donc c'est l'indice de référence de votre loyer pour 2004.
2e trimestre 2009 117,59 +1,31 17/07/2009
2e trimestre 2008 116,07 +2,38 17/07/2008
Par contre pour la méthode de calcul il vout suffit de prendre votre loyer HT :
loyer HT x indice de l'anné en cours concerné(117.54)/114.30
(280*117.54)/114.30.
Voilà j'espère que vous comprenez.
Ensuite pour les charges, votre locataire doit vous fournir des justificatifs de charges, car elles sont payés au réel et non, une façon pour votre proprio une façon de se mettre de l'argent dans la poche.
Si la copropriété est géré par un sydic, celui*ci fournit la répartition des charges locatives et propriétaires.
elle est indexé sur un indice de référence des loyers.
4e trimestre 2008 117,54 +2,83 17/01/2009
4e trimestre 2007 114,30 +1,36 14/02/2008
vous pouvez les voire ici.
https://akabou.wordpress.com/2009/07/31/indice-de-reference-des-loyers/
Ce qui n'est pas normale pour vous, vous êtes indexé sur le quatrième trimestre de l'année d'avant, alors que je pense que vous devriez être indexé sur le deuxième trimestre.
car la date de parution est le 17/07/xxxx--> donc c'est l'indice de référence de votre loyer pour 2004.
2e trimestre 2009 117,59 +1,31 17/07/2009
2e trimestre 2008 116,07 +2,38 17/07/2008
Par contre pour la méthode de calcul il vout suffit de prendre votre loyer HT :
loyer HT x indice de l'anné en cours concerné(117.54)/114.30
(280*117.54)/114.30.
Voilà j'espère que vous comprenez.
Ensuite pour les charges, votre locataire doit vous fournir des justificatifs de charges, car elles sont payés au réel et non, une façon pour votre proprio une façon de se mettre de l'argent dans la poche.
Si la copropriété est géré par un sydic, celui*ci fournit la répartition des charges locatives et propriétaires.
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