Renouvellement d'un bail commercial

Bonjour,
Je loue un local commercial dont le bail arrive à échéance , le loyer que j'avais fixé il y a 9 ans est trop faible .
Comment procéder pour l'augmenter , maintenant que le locataire me demande de le renouveler pour 9 ans.
C'est un bon locataire, mais je sais qu'il va vendre son commerce prochainement.
Le local se trouve en région parisienne , comment me procurer les indices de référence ?
Merci de m'éclairer
Anatole