mandat de recherche et de vente, lequel des 2Résolu

Question

Bonjour,
nous avons mis notre annonce pr la vente de notre appartement et été contacté par une agence qui etait mandaté via un mandat de recherche pour un monsieur qui nous a fait une offre d'achat apres l'avoir visité. l'agent immobilier veut absolument me faire signer un mandat de vente en parralèlle du mandat de recherche. quel en est l'interet pr moi? pr lui? pr l'acheteur? dois je le signer?le mandat de recherche n'est il pas suffisant? pourquoi?
merci de votre reponse

Tilini · Answer

Il me semble que l'agence souhaite aussi facturer des honoraires de vente à son client, prétextant qu'elle a aussi un mandat de vente -voire l'exclusivité- sur votre bien. Il n'y aucun intérêt pour vous, l'agence y a intérêt car elle espère encaisser des honoraires supplémentaires que l'acquereur va payer.

GERDAN · Answer

Si c'est l'agence qui vous a mis en contact avec l'acheteur, il est tout à fait normal que l'agence soit rémunérée par l'acheteur. Donc il serait logique que vous traitiez avec  cet acheteur par l'intermédiaire de l'agence mais si la vente devait ne pas se réaliser vous reprendriez votre liberté.

Tilini · Answer

L'agence est déjà rémunérée pour la recherche par l'acheteur. Elle souhaite aussi obtenir un mandat du vendeur, pour faire payer à l'acheteur des honoraires de vente. C'est une pratique courante peut-être, mais je ne qualifierais cela de normal.

Mandat de recherche et de vente, lequel des 2

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