Provision en attente de régul de charges

Bonjour,

Je viens de recevoir un papier de mon ancienne agence concernant la restitution de mon dépôt de garantie.

2 points y apparaissent :
- la taxe d'ordure ménagère (89 euros) : sans justificatif joints si ce n'est une obscure formule mathématique basée sur le totale de la taxe foncière majorée de 8% de frais de gestion de fiscalité.
DEMANDE DE CONFIRMATIONA ma connaissance je n'ai pas à payer cette majoration de 8% et en plus je vais exiger un justificatif du montant exact de la taxe.
(d'autant plus que si je multiplie par le nombre d'appartement, 12x89=1069 euros pour une taxe foncière totale de 1600 euros, sachant que je ne payais que pour 272j... comprenait que je sois plus que prudente.... j'ai plutôt l'impression de payer la taxe foncière qu'un taxe d'ordure ménagère)

- une provision en attente de régularisation de charges de 105 euros ! (je payais moins de 30 euros de charges par mois, logement quitté le 10/06)
QUESTION : ont-ils le droit de prélever ainsi une provision sur charges ? je n'ai rien vu de tels dans l'art 23 de la loi de 89, et les avis semblent diverger.à ma connaissance ils peuvent garder le cumul des charges déjà versée en attendant la régularisation qui a lieu au mois de janvier, mais je n'ai jamais rien vu à propos d'une provision.

pourriez-vous m'aider à y voir clair sur ces points ?