Occupation sans titre post congé locatif

Bonjour,

Ayant acheté un appartement, j'ai donné mon congé à mon baileur. 6 semaines avant la fin du congé, je lui ai indiqué qu'en défnitive, je souhaitais rester dans les lieux compte tenu de l'ampleur des travaux à effectuer dans mon nouvel appartement.

Après m'avoir promis une réponse rapidement, il a au bout du mois, signé un bail avec un nouveau locataire, lequel me menace de procédure , avec à la clé, une indemnité d'occupation sans titre équivalente à 2 mois de loyers chaque mois, plus une astreinte.

Qu'est-ce que je risque? que me conseillez vous de faire? Etant entendu que mon sujet est de tenir de fin août à décembre, que j'ai deux petits enfants scolarisés, et une semaine sur deux deux autres enfants.