DEVENIR AMIABLE D'UN BIEN SUCCESSORAL

Bonjour,

Un ami vient de décéder. Il laisse, sans succession organisée, son épouse et 3 enfants tous majeurs. Il possédait, sous le régime de la Communauté légale, un bien immobilier situé en zone rurale comprenant 1 hectare de terre et un très gros bâtiment en forme de caravansérail.
À l'intérieur se trouvent une habitation occupée par l'épouse survivante, et un ensemble d'espaces couverts donnant sur la cour centrale. Ces espaces étaient utilisés pour le garage de véhicules, les besoins de l'habitation et, pour l'essentiel, pour la pratique d'une activité de ferronnerie d'art, activité non professionnelle de retraite.
Il avait envisagé de laisser, par avance de hoirie, l'usage de cet atelier à un petit-fils en cours de formation en ferronnerie d'art. Il est décédé sans avoir réaliser cette intention.
Les 4 héritiers s'entendent parfaitement et souhaiteraient mettre à exécution les volontés du disparu. Tout d'abord, sans soulte, pérenniser la présence de l'épouse survivante dans l'habitation familiale. Ensuite légaliser l'utilisation de l'atelier de ferronnerie par le petit-fils s'installant comme Artisan d'art. Il disposerait de la pleine propriété des matériels, outils et stocks de son grand-père disparu.
Sous quelles formes juridiques pourraient-ils, à moindre coût, réaliser ce double objectif ? Ils ne disposent pratiquement d'aucun capital leur permettant plus de facilités de manœuvre.