Litige arrhes location vacances

Bonjour,

En décembre 2008 j'ai téléphoné à une personne qui louait un appartement pour une semaine en janvier 2009, j'avais à l'époque un chien, elle acceptait le sanimaux, je lui ai donc envoyé un courrier au 15 décembre avec un chèque de 25% du prix de la location, cette personne appartient au gite de france, elle m'a envoyé un contrat à signer le 2 janvier, sur le contrat il est noté un seul chien hors entre temps j'ai adopté un 2° chien le 28/12 et lorsque j'ai vu ça je n'ai pas signé le contrat je lui ai téléphoné elle a refusé le 2° chien je lui ai donc dit que j'annulais la réservation et je souhaitais récupérer les arrhes : 70€, elle a refusé alors que je n'ai signé aucun contrat mais j'ai fait un courrier avec le chèque est ce une preuve suffisante pour elle pour encaisser le chèque et que je n'ai plus aucun droit dessus ? elle l'a encaissé le 22 mai 2009, 6 mois après, pourquoi ? je ne sais pas les gites de france sont informés ils lui avaient dit de ne pas l'encaisser et ils ne l'appuieront dans aucune démarche mais me soutienne pour récupérer mes arrhes, ai je un recourt ou aucun ?
merci de votre réponse.