Contestation d'etat des lieux de logement

Bonjour,

J'ai quitté le 13 juin un logement que j'occupais depuis 2 ans. L'etat des lieux de sortie à été fait avec le responsable de l'agence qui gere le logement. Je possède une copie de l'état des lieux de sortie signé du propriétaire et de moi même.
Aujourd'hui le propietaire ne m'a toujours pas rendu ma caution et conteste l'etat des lieux. L'appartement a été rendu soit disant sale avec des tache sur un parquet qu'ils jurent vitrifié (l'agent immobilier a quant à lui rayé cette mention fausse sur l'etat des lieux) le parquet est ciré et non vitrifié.
Quel solution ai-je pour recuperer ma caution en entier (850€).
En outre le logement n'etait pas aux normes éléctrique (1 prise electrique par pièce et seulement 3 dans la cuisine, des toilette sur broyeur) puis-je faire joue cela dans la negociation qui risque d'arriver assez vite??
Merci de vos réponses
Romaline