Préavis de rupture de bail

Bonjour,

je loue actuellement un local professionnel dans un cabinet médical depuis 1 an et demi, en mars dernier le loyer à bien augmenté et mon activité n'ayant pas encore décollé il me devient difficile de sortir la somme de 880 € tous les mois et surtout depuis le mois dernier ou mon compte est devenu temporairement insolvable. Hors quelqu'un de ma famille me propose un local sans loyer, je souhaite donc donner mon préavis le mois prochain, d'une durée de 6 mois, mais je risque de ne pas pouvoir survivre pendant ces 6 mois. Ce qui me mène à la question suivante:
y aurait il une possibilité de quitter les lieux prématurément en raison de l'état de mes finances?
Deplus je tiens a vous préciser qu'à mon entrée dans les locaux le propriétaire m'a encaissé une caution de 1600€
et que la communication avec ce dernier est rompue depuis quelques mois.

Je vous remercie d'avance...