NOUVEAU BAIL, calcul augmentation de loyer ?
clecallonn
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Ma mère loue un local commercial dont le bail s'arrêtera au 20/12/2009. Elle va le renouveler à l'identique en réactualisant le loyer. Sachant que celui-ci est du 20/12/2000, quel indice doit-être pris en compte ? ILC, ICC ?? en sachant que le renouvellement est fait maintenant, comment prévoir le prochain indice sur le bail ???
Le loyer actuel mensuel hors charge est de : 581,03€, pouvez-vous m'expliquer svp comment faire le calcul et avec quelle date ou trimestre d'indice à prendre en compte ???
Concernant la caution d'origine, elle doit être augmentée aussi, comment la recalculer et passer en euros ?
Merci beaucoup pour l'aide que vous voudrez bien m'apporter.
Toute information est la bienvenue :-)
Ma mère loue un local commercial dont le bail s'arrêtera au 20/12/2009. Elle va le renouveler à l'identique en réactualisant le loyer. Sachant que celui-ci est du 20/12/2000, quel indice doit-être pris en compte ? ILC, ICC ?? en sachant que le renouvellement est fait maintenant, comment prévoir le prochain indice sur le bail ???
Le loyer actuel mensuel hors charge est de : 581,03€, pouvez-vous m'expliquer svp comment faire le calcul et avec quelle date ou trimestre d'indice à prendre en compte ???
Concernant la caution d'origine, elle doit être augmentée aussi, comment la recalculer et passer en euros ?
Merci beaucoup pour l'aide que vous voudrez bien m'apporter.
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7 réponses
Bonjour,
Parce qu'ils ne calculent pas le réevaluation d'un loyer mais se contente de la renouveller simplement.
Et que cela coûte entre 250 et 500€ pour l'acte !
Parce qu'ils ne calculent pas le réevaluation d'un loyer mais se contente de la renouveller simplement.
Et que cela coûte entre 250 et 500€ pour l'acte !
Mais si....ils font les calculs.......maintenant compte tenu de la complexité , surtout en matière de bail commercial, et de vos interrogations ici je pense que 250 ou 500 euros ne seront pas un investissement inutile.....mais ceci vous regarde.
Navré de vous contredire mais les 3 professionnels auprès de qui je me suis adressée ne calculent rien du tout, ils se contente de remplir un acte type !
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