Propriétaire bailleur et charge du locataire
meldout
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maggie24 Messages postés 1611 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
maggie24 Messages postés 1611 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire de 2 maisons de 110 m² chacune avec jardin de 600 m² chacune, le loyer est de 600€ et nous demandons 30€ de charges par mois( soit 630€ par mois) par locataire.Les maisons sont neuves de 2008 et sont louées depuis le 8 aout 2008.
Nous ne passons par aucune agence et faisons tout nous même (etat des lieux , signature du bail, prise du dépot de garantie...) et nous aimerions savoir
-ce que l'on peut inclure dans les charges?
-comment faire une preuve de ce que les locataires nous doivent ou que nous nous devons en fin d'année?(si pas assez de charges ou inverse) attestation ...
- que donner comme preuve (copie des factures ou quoi d'autre...)
-Existe t-il une loi? et la quel ?
Car nous voulons rester le plus honnête possible pour ne jamais avoir de problemes et rester dans les lois!
Merci de m'éclairer la dessus.
Cordialement
Je suis propriétaire de 2 maisons de 110 m² chacune avec jardin de 600 m² chacune, le loyer est de 600€ et nous demandons 30€ de charges par mois( soit 630€ par mois) par locataire.Les maisons sont neuves de 2008 et sont louées depuis le 8 aout 2008.
Nous ne passons par aucune agence et faisons tout nous même (etat des lieux , signature du bail, prise du dépot de garantie...) et nous aimerions savoir
-ce que l'on peut inclure dans les charges?
-comment faire une preuve de ce que les locataires nous doivent ou que nous nous devons en fin d'année?(si pas assez de charges ou inverse) attestation ...
- que donner comme preuve (copie des factures ou quoi d'autre...)
-Existe t-il une loi? et la quel ?
Car nous voulons rester le plus honnête possible pour ne jamais avoir de problemes et rester dans les lois!
Merci de m'éclairer la dessus.
Cordialement
5 réponses
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Salut
Les charges locatives sont les ordures ménagères. ► 30€ pour des ordures ça fait un peu cher .....
Éventuellement si vous êtes en lotissement, des charges supplémentaires qui seront à justifier (entretien etc...)
++
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Ok merci. Les maisons se situent en village et si je ne me trompe pas les ordures ménagéres c'est en fonction du nombre de personnes au foyer (là ils sont 2adultes avec 3 enfants) n'y a t-il pas d'autre frais comme assurance...
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Oui ils m'ont donné leur attestation d'assurance et moi de mon coté je l'ai également assuré (donc mes frais d'assurance je peux les inclure dans les charges?)
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(donc mes frais d'assurance je peux les inclure dans les charges?)
Que nenni ;)))
Les charges du locataire
Le locataire doit payer des charges correspondant à 3 grandes catégories de dépenses :
* Les frais entraînés par les services liés au logement et à l'usage de l'immeuble lorsque ces services ont été rendu (consommation d'eau, d'électricité, de produit d'entretien et d'hygiène, d'ampoules...).
* Les taxes locatives (taxe de balayage et ordures ménagères).
* Les dépenses d'entretien et les menues réparations des parties communes (tonte de la pelouse, entretien de la minuterie, salaires du personnel d'entretien...).
;)
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Bonjour
Ce n'est pas à votre locataire de payer votre assurance!
La législation juridique et financière évolue en permanence...